根据美国不动产经纪公司Redfin分析,全美屋主在自家居住的平均时间是13年,比2010年的调查整整多出五年。若屋主未因家庭成员的增减而出售自家住宅,转向较大或较小的房屋,可能导致潜在买主的选择变少。Redfin首席经济学者费尔威尔说,若屋主不出售房屋,首购族能购买的房屋就越来越少。
据调查,越来越多屋主在自家居住的时间变长,导致房屋库存降至10年最低,并带动房屋价格上涨。核心逻辑公司房地产数据库表示,经人口调整后的待售余屋目前逼近37年以来的最低水平。
报道认为,即使现在美国房贷利率极低、屋主权益高及就业市场紧俏,也无法快速活络已停滞的房市,最大的原因就是待售房屋变少。