低利率的时代即将过去,想买房的不妨先观望一下。我有一条买房的戒律:买房时 看的是房价而不是利率。低利率的好处已经被高房价所抵消了。成交时房的价格是多少,就是多少了,而房贷的利息却是会变动的。在低房价高利率时候买房,过几年利息一掉,你就享受到低房价低利息的好处了。反之,在高房价低利率是买,你就会suffer高房价高利息的的痛苦。
贸易战的其中一个效应就是可能会推高物价,推高利息通胀,从而推高利率。并且滞涨比通胀更加讨厌更加糟糕
低利率的时代即将过去,想买房的不妨先观望一下。我有一条买房的戒律:买房时 看的是房价而不是利率。低利率的好处已经被高房价所抵消了。成交时房的价格是多少,就是多少了,而房贷的利息却是会变动的。在低房价高利率时候买房,过几年利息一掉,你就享受到低房价低利息的好处了。反之,在高房价低利率是买,你就会suffer高房价高利息的的痛苦。
贸易战的其中一个效应就是可能会推高物价,推高利息通胀,从而推高利率。并且滞涨比通胀更加讨厌更加糟糕
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低利率时买的,大多会fixed 30 years。
-熙来熙往-
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12/31/2018 postreply
17:12:20
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利率低的时候,一般也是房价贵的时候。
-闲看花开花落-
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12/31/2018 postreply
17:14:58
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是呀。问题低利率的时代,也不是年年都有的。现在Fed rate 2.5%, 不知道猴年马月才会降了
-熙来熙往-
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12/31/2018 postreply
17:16:22
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我发的意思是:在低房价高利率时候买房,从投资的角度看,是最合适的
-闲看花开花落-
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12/31/2018 postreply
17:19:37
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主要的不知道高利率要多少年。要是高利率拖个7-8年,那才叫泡妞泡成老公
-熙来熙往-
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12/31/2018 postreply
17:21:50
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可以参考一下历史数据
-闲看花开花落-
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12/31/2018 postreply
17:26:53
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历史数据真有用,经济学家早成亿万富豪了。
-熙来熙往-
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12/31/2018 postreply
17:28:53
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超过10%的高利率,是28年前的事,下一个再等28年!
-hhtt-
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12/31/2018 postreply
17:29:23
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Fed rate超过2.5%,投资房市就基本不合算了。个别经济特别火的区域除外
-熙来熙往-
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12/31/2018 postreply
17:31:45
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江书记讲,“You are too young, too simple and sometimes naive!".
-hhtt-
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12/31/2018 postreply
17:35:33
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我又不在这网上拉生意。LOL。当然爽爽快快聊天呢。LOL
-熙来熙往-
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12/31/2018 postreply
17:37:47
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我是开玩笑的,别当真,我是想说房贷的历史数据不支持你的论点。
-hhtt-
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12/31/2018 postreply
17:42:55
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过去几十年,人们就没有投资房产?房贷80年代是10到18%,90年代是7到10%, 00年代是4到8。。。
-hhtt-
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12/31/2018 postreply
17:40:44
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我的第一个房贷11-12%。
-Gbdjw-
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12/31/2018 postreply
18:48:40
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Very Good ! 相信你享受到低房价低利息的好处
-闲看花开花落-
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12/31/2018 postreply
19:13:17
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正在考虑呢。
-qinyunfuxiu-
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12/31/2018 postreply
17:28:38
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从投资的角度看,现在不妨观望。如果是自住,那就另当别论了。
-闲看花开花落-
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12/31/2018 postreply
17:32:54
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谢谢提醒:)新年快乐!
-qinyunfuxiu-
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12/31/2018 postreply
17:34:41
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新年快乐!
-极乐净土-
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12/31/2018 postreply
18:00:19
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true,投坛 1% rule 我这里是不可能的
-hz82000-
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12/31/2018 postreply
19:13:50