我的current tenant 想签5年的合同

来源: xiaofengjiayuan 2018-05-30 15:21:34 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (1173 bytes)

During renew, 我的current tenant 想签5年的合同。She has a kid in the school district and wants to gurantee i will not kick her out before graduation. 有啥风险吗? 合同书写要注意什么?需不需要请律师看一下。多谢了. she is OK tenanant.

所有跟帖: 

You can stipulate in the lease how much the rent will be each ye -borisg- 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 15:24:32

加几个条件 -沙发- 给 沙发 发送悄悄话 沙发 的博客首页 (32 bytes) () 05/30/2018 postreply 15:24:01

already added, 3% increase per year, but problem is what other r -xiaofengjiayuan- 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 15:25:39

那怕啥?有个稳定收入多好。 -沙发- 给 沙发 发送悄悄话 沙发 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 15:26:58

if for any reason i need to terminate the lease sooner, what is -xiaofengjiayuan- 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 15:27:46

问问律师,加几个breakers -沙发- 给 沙发 发送悄悄话 沙发 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 15:32:51

那就加一个termination for convenience条款。保证你随时可走 -pollyli- 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 15:35:48

如果短合同,租户走了。花的空房费和agent费比涨的这点房费多多了.我对于好房客尽量两年涨一次或者不涨 -pollyli- 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 15:31:31

other than the rent, i would like to know what is the other risk -xiaofengjiayuan- 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 15:27:09

多谢。renter insurance is very good suggestion. -xiaofengjiayuan- 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 17:06:53

没什么不好。省了好多重新出租和空置的钱。唯一缺点是不容易涨房费。 -pollyli- 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (215 bytes) () 05/30/2018 postreply 15:28:59

坚决签,省心,好租户降点钱都行 -Netflixuser- 给 Netflixuser 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 15:53:59

经常查看,小心破坏你的房子,种大麻什么的. -CastlePines- 给 CastlePines 发送悄悄话 (0 bytes) () 05/30/2018 postreply 16:19:33

多谢各位。我在家坛法坛和投资理财坛都问了。法坛没人回答。家坛人实在是太热情了。但咋和投资理财坛结论不一样呢 -xiaofengjiayuan- 给 xiaofengjiayuan 发送悄悄话 xiaofengjiayuan 的博客首页 (348 bytes) () 05/30/2018 postreply 17:05:42

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