邻居老印说他的cousin想买我的房子，请大家帮忙看看有什么注意事项

我的热水器漏水，把 kitchen和 family room都淹了，正在和保险公司商议换 kitchen cabinets和 family room 地板，我休了整周假来处理这件事情，正好趁机刷了一下外墙，用了邻居老印推荐的粉刷公司。

我在外面看着刷墙时，老印趁机过来和我聊天，问我卖不卖房子，我说等装修完了会卖，他说他的cousin每次来他家都说希望买我的房子，问我能不能让他的cousin来看一下我的房子，他说他的cousin开加油站，非常有钱，我说现在不行，屋子里非常乱，厨房里的东西摆的到处都是，family room家具也不在原位，他问我能不能在我装新地板之前让他的cousin看一下房子，他说这样他的cousin可以自己装地板，还不用付commission fee，我答应了让他们看一下，但说需要几周时间.

今天在我在driveway收拾东西，老印和他的妻子趁机过来说话，问我能不能看看我新换的热水器，热水器在洗衣房，连着厨房，我让他们看了一下热水器，他们趁机看了一下厨房，问我countertop是什么材料，有问我能不能去二楼看看，我告诉他现在不能，他的妻子指着一块有细微裂缝的厨房travertine地砖，告诉老印这个砖裂了，乘机转了一下厨房，看了看cabinets, dish washer, stove。

大家帮我看看，这事是不是很不靠谱，如果真的没有realtor卖房，需要走哪些法律步骤？谢谢!

所有跟帖： 

• 找一个real estate attoney 吧。 -cecillia- ♀ (0 bytes) () 05/11/2018 postreply 21:35:23

• 最简单的就是让对方提供pre-aprove letter。看好Zillow或Redfin上的价格，准备好价钱 -9876543- ♀ (0 bytes) () 05/11/2018 postreply 22:05:21

• 这种时候老印找你，摆明了是想占便宜，劝你宁肯把房放到市场上，也不要off market卖给老印， -敢言- ♂ (44 bytes) () 05/11/2018 postreply 22:08:57

• 是啊，放到市场上，老印和其他买家公平竞争，现在5月份上市还不晚 -9876543- ♀ (0 bytes) () 05/11/2018 postreply 22:10:21

• 找专业realtor。让老印也找一个。公事公办。 -greenoasis- ♀ (130 bytes) () 05/11/2018 postreply 22:10:13

• 老印找不找的无所谓，自己找一个能省点心，1%而已 -9876543- ♀ (0 bytes) () 05/11/2018 postreply 22:12:05

• 卖房才付1% 吗？ -greenoasis- ♀ (0 bytes) () 05/11/2018 postreply 22:21:46

• 现在Redfin的agency只收1%了，所以很多agency都主动降到1%了 -9876543- ♀ (0 bytes) () 05/12/2018 postreply 07:02:03

• 我知道通常都是6%, 不知道你这个1%怎么搞出来的。 -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 05/11/2018 postreply 22:42:10

• 6%是说seller给3%Listing agency给3%buyer的agency。目前的市场上，Redfin自己的agenc -9876543- ♀ (88 bytes) () 05/12/2018 postreply 07:05:57

• 不过他们怎么分，反正你卖房子就要付卖出价格的6%。当然有人可以讲讲价，经纪人给点回扣也是有的。1%是完全不可能。 -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 05/12/2018 postreply 10:03:01

• 我刚才查了一下邻居的名字，他应该是穆斯林，不是老印，搞错了 -Lilies_Field- ♀ (0 bytes) () 05/11/2018 postreply 22:36:38

• 不用太纠结，我的很多朋友都是sale by owner,不必强买强卖。有一个就是父母想搬到子女旁边 -tax2- ♀ (87 bytes) () 05/12/2018 postreply 04:55:03

• 不卖给熟悉的人，要卖找经纪人卖，好好上市卖。 -甜姐- ♀ (0 bytes) () 05/12/2018 postreply 05:17:14

• 卖房的付中介费，买房的不用付。应该是这样子的吧？ -abalawo- ♀ (0 bytes) () 05/12/2018 postreply 05:51:22

• 你这个房子被水淹过，你一定要在seller's disclosure里注明。不然以后买主可以诉你。不管怎样卖这点要注意。 -有个问题- ♀ (0 bytes) () 05/12/2018 postreply 05:57:20

• 中东人很多骗子，比老印坏多了。 -lake66- ♂ (0 bytes) () 05/12/2018 postreply 08:06:49

• 中东人很多骗子。比老印坏多了。 -lake66- ♂ (0 bytes) () 05/12/2018 postreply 08:08:08

• 不要理这样的人。想占便宜 -julie116- ♀ (0 bytes) () 05/12/2018 postreply 08:39:27

• 老印难缠，还是正儿八经地卖吧 -Nonon- ♀ (0 bytes) () 05/12/2018 postreply 09:51:11

• 别买给他们，绝对会让你追悔莫及 -花睡去- ♀ (0 bytes) () 05/12/2018 postreply 11:04:54

• 只要合同定好，不要留隐患，找好closing的律师，应该没什么大问题。你要的是钱，钱到了你手里，还能有什么不对劲？ -tina0- ♂ (0 bytes) () 05/12/2018 postreply 13:55:10

• 不放心。 -MMMMM06- ♀ (0 bytes) () 05/12/2018 postreply 14:27:31

• 远离老印 -thequeens- ♀ (0 bytes) () 05/12/2018 postreply 19:45:34

• 老印就算了吧，我卖房刚被老印坑了 -esther008- ♀ (1128 bytes) () 05/13/2018 postreply 07:01:54