瑞士人为什么租房的远多于买房的

今天上午讨论过这个话题，所以今晚在网上搜了一下。

瑞士是最富裕的国家之一，但是住房拥有率只有百分之三十几，大多数人一辈子都是租房子。这个国家的大多数房东都是银行，保险公司，pension plan 等等 -  收租金这生意很稳定呵。

瑞士关于租房的法律条规齐全，对租客保护好，人们喜欢租房的灵活性固然是一大原因，但是根据民意调查，百分之八九十的民众都说，如果他们经济能力上有选择的话，还是更愿意买房的。所以瑞士人住房拥有率低的最主要原因，还是房价相对收入太高。另外一个主要原因就是，政府对homeowner 收很高的税。

在瑞士买房，除了付首付以外，剩下的可以只付利息，不用付本金。这样一来，月付倒是少了，但是你永远不会拥有自己的房子啊，只是银行一直有钱赚。美国人不爱存钱，存不下钱，但是三分之二人口拥有住房，退休时付完本金，房子的equity可以用于退休费用。瑞士人大多数退休时没有house equity, 不过好在他们比美国人爱存钱。

 

 

 

所有跟帖： 

• BC省在步其后尘 -姜小鱼- ♂ (0 bytes) () 12/22/2017 postreply 20:59:52

• 那小鱼发大了？ -江东老表- ♂ (0 bytes) () 12/22/2017 postreply 21:54:51

• 怎么对付通货膨胀，如果只有存款，再有瑞士不是收入最高的国家之一吗？ -绿蚁采菊- ♀ (0 bytes) () 12/22/2017 postreply 21:04:05

• 存款斗不过通货膨胀 -江东老表- ♂ (0 bytes) () 12/22/2017 postreply 21:56:12

• 瑞士的福利也好，基本上不用担心生活问题。 -maple2017- ♀ (0 bytes) () 12/23/2017 postreply 06:59:02

• 和纽约香港一个道理。还有未来的北上广温哥华多伦多西雅图 -julie116- ♀ (0 bytes) () 12/22/2017 postreply 21:22:11

• 那要米国梦，非要到阿拉爸妈十么的？ -江东老表- ♂ (0 bytes) () 12/22/2017 postreply 21:54:14

• 美国梦也是有期限的。瑞士的热钱很大一部分不还是美国的热钱。现在美国也要尝尝被热钱的味道了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 12/22/2017 postreply 21:58:27

• 居丽百十六不做米国梦？ -江东老表- ♂ (0 bytes) () 12/22/2017 postreply 22:01:22

• 早过了做梦的年龄了 -julie116- ♀ (0 bytes) () 12/22/2017 postreply 22:04:19

• 现在买房的也多了 -简妮真人- ♀ (0 bytes) () 12/23/2017 postreply 01:38:17

• 现在瑞士买房的人也多了。 -XiaoL- ♀ (219 bytes) () 12/23/2017 postreply 04:45:30

• 对，这几年买房的人很多，因为贷款利率低于百分之一，贷一百万，每年才还给银行几千元，等于白用银行的钱，房子以后传给孩子， -雪绒花飘- ♀ (228 bytes) () 12/23/2017 postreply 05:38:24

• 瑞士买房之后贷款利率低，但是获得银行贷款的门槛不低，月薪低于一万瑞郎的低收入者基本拿不到银行贷款的， -雪绒花飘- ♀ (302 bytes) () 12/23/2017 postreply 05:44:48

• 瑞士收入好高啊，月薪低于一万瑞士法郎的算低收入，一万瑞士法郎相当于一万美元差不多， -chunhua- ♀ (0 bytes) () 12/23/2017 postreply 06:31:07

• 按其他标准不算低收入，但按银行愿意给你贷款买房的标准，对月薪收入低于一万的申请者很多银行不愿放款。 -雪绒花飘- ♀ (0 bytes) () 12/23/2017 postreply 06:36:13

• 瑞士房子很贵，好点的一般工薪根本买不起 -heka- ♀ (0 bytes) () 12/23/2017 postreply 06:07:22

• 苏黎世的房价每平米均价一万瑞郎，一套就过百万，老外很多不怎么存钱，一次拿不出来二三十万的首付的。当然按工资水平和北上广深比房价 -雪绒花飘- ♀ (83 bytes) () 12/23/2017 postreply 06:13:08

• 1万瑞朗还行，国内一线城市也要这个价。毕竟瑞士工资比国内一线高很多。 -XiaoL- ♀ (0 bytes) () 12/23/2017 postreply 06:17:43

• 瑞士农村里的房子便宜，但农村没有工作机会，没有娱乐和夜生活，年轻人都不愿意住农村，这和北美喜欢住村里的社区确实很不一样， -雪绒花飘- ♀ (98 bytes) () 12/23/2017 postreply 06:16:47

• 十几年前，苏黎世的house就两三百万了，我们去滑雪一周，租的房子就要5500欧 -heka- ♀ (0 bytes) () 12/23/2017 postreply 06:23:31

• 主要是看面积和地段，公寓和独栋房子的单位价格基本是一致的，不像北美房子比公寓贵。如果是一百多平米的小房子，也是一百多万的价格， -雪绒花飘- ♀ (83 bytes) () 12/23/2017 postreply 06:31:32

• 北美是住在大都市区，其实也不是农村。 -maple2017- ♀ (146 bytes) () 12/23/2017 postreply 07:02:31

• 估计农村的农民都是自己的房子。 -maple2017- ♀ (176 bytes) () 12/23/2017 postreply 06:53:41