昨晚上我上贴卖一个房子, 现在我的体会是写在合同上也是没有用的.

　成交价是$302K,  对方是个女的,可能是老M, 她刚做了房检, 说空调是33年没换,要我给她$2000 Credit. 她说她今天要做决定是去定做房屋姑价或放弃. 我让我的代理回话说,不同意, 因为当时从$305000 让到$302000, 就在合同上写上了sell as it. 她不可以再要价了,但是我和我的代理说, 这个房子谈了好久了, 再下去是冬天, 我也不想很轻易地毁掉这个合同,  按说$2000 不是很大, 但是她明摆着就是想借机敲竹杠, 我无论如何不会付$2000给她的.最多$500 到一千. (我关照不要把这个让对方知道, 让她自己砍下来价) 但是放下电话, 想想这张合同有啥用啊? 她要走掉用任何一个理由都可以走.定金全退, 就算是我写了sell as it. 也没有用啊.

所有跟帖： 

• 卖房合同真没啥用，最多是对方无理退出时扣定金，但买家真要退出总能找到点理由 -柳眉儿- ♀ (0 bytes) () 11/22/2017 postreply 10:26:01

• 对, 就算她不能用房检问题得不到修理来退, 她可以用HOA 上找点毛病来退, 我怎么扣她定金啊? -Tendy- ♂ (0 bytes) () 11/22/2017 postreply 10:31:18

• 她有房检contigence 就足够了, 这个我说的"sell as it " 是两回事吧? 她可以说房检后对房子不满意要退. -Tendy- ♂ (0 bytes) () 11/22/2017 postreply 10:33:52

• 感觉你对房地产一窍不通 -郁金香花园- ♀ (0 bytes) () 11/22/2017 postreply 11:39:52

• 别管对方怎么想。你自己怎么想就怎么做。买房卖房本来就是个讨价还价的过程。 -greenoasis- ♀ (0 bytes) () 11/22/2017 postreply 11:55:44