今年收到county appraisal, 我的property value长了近9%, 周围邻居一问，也差不多都是这个情况。所以三个月前做了一次informal protest，结果不理想。昨天去做Final hearing。
去的路上听公众广播电台说明年地税又要涨，而且涨幅还不小，心里真沮丧。
闲话少说，按约定时间到了County appraisal office以后，有三个ARB members和一个County appraiser，三个人都非常正式的起身跟我握手并自我介绍，都是county的居民（不知真假），然后宣读条款程序，还特别认证我的名字的读音。接着我做15分钟的presentation，提供相关的evidence，包括照片10张。我大概不到5分钟就讲完了，然后那个County appraiser讲，那人老油条一般把他的证据飞快地往各人跟前一摆，三言两语就认证完了。我又追加了几个问题，clarify了一下，就僵持住了。ARB chair问我同不同意appraiser的结论，不同意可以留给他们Committee做最终结论。此时他提醒我最终结论可高可低，也可维持appraiser给的那个数字。我想了一下，说不同意，最后留给Committee做最终结论。本来还想再说几个原因，那个chair摆手打断我，意思说我presentation的已经结束了。
三个ARB members当着我的面vote，（我问要不要step out of the room，他们笑，说不用）。也没有什么明确的理由，就直接说数字了。我看这些在他们眼里，都是司空见惯，或者他们本身就是county居民，也面临同样的问题，所以比较同情protester一方吧。
最后的结论是基本上回到去年的property value ，所以也就是抹去了那9%的涨幅。chair问我满意吗，说不满意还可以上诉。呵呵
经验教训：
1，证据非常重要。我的房子内外，用来比较参照的房子的内外，等等。有些信息只能我的realtor帮我查出来。但照片不要重复，比如不同角度近景远景，，，因为多了他们也不看。
2，我匆忙之中居然没有把我的房子的照片打印出来，而是存在手机里，汗。他们不看手机，因为如果我要上诉，他们是要全部收走我的证据的。所以要准备hardcopies.
3, presentation要清晰明确，简洁，不要罗嗦。因为罗嗦也无益，他们不听。
4, 身体语言很重要，比如eye contact要直接，口齿清楚，总之气势上不要低人一等。
5，不能再买房了！联想到NPR的报道，这样地税的涨幅，是要把任何当小地主的念头都扼杀掉的。
好了，第一次做这种事，比我想象的容易些。呵呵
