好学区房贵，所以能买贵房子的人家收入一定不低，意味着父母高学历高素质，所以对孩子的教育肯定抓得紧，孩子各种排名各种竞争激烈，

于是学校的各种排名就高，于是好学区继续是好学区。这是良性循环。