求问牛城地主，这个房可以买吗

本人第一次买投资房。看中一小房，要价２万５。１９００年的房子。老公去看了看，说里面还可以。要换屋顶【７５００刀】，和暖气。不知道这么便宜的房子值不值得做房检？月租９５０，每月花费２６０。每月纯收入差不多７００。现在有租客。这房可以买吗？由于第一次当地主，房子还在烂区，所以我决定雇佣管理公司。

牛城地主您的大作我每篇必读。俺爹在美国时我也让他看，老头看后还做笔记呢，说一定要向你学。所以他把国内多余的房卖了，让我投资，赔了算他的，挣了就算他和我娘在美国的生活费，他说不给儿女添负担。写到这都想哭了。请地主给点建议。这房值得买吗？用做房检吗？

所有跟帖： 

• 你现在好像不适合做地主。这么点小事还这么纠结，做了地主还想有Peaceful的日子吗？ -abc1967- ♀ (63 bytes) () 04/02/2015 postreply 17:13:56

• 从数字上来看是不错的, 关键是区有多烂, 区要太烂还是要慎重考虑的. -牛城地主- ♂ (0 bytes) () 04/02/2015 postreply 17:16:53

• 这么好的投资那里找？3年房租收入收回买房价。以后几百年都是净攒。 -nyg- ♀ (0 bytes) () 04/02/2015 postreply 17:19:38

• 怎么会呢？烂区不是谁都能Handle的。有管理公司也不一定省心啊。关键是她和她老公是否能Handle. -abc1967- ♀ (0 bytes) () 04/02/2015 postreply 17:23:27

• 同意你的关键点。但有时只有做了才知道能不能Handle。 -nyg- ♀ (0 bytes) () 04/02/2015 postreply 17:29:34

• 要是经济能力允许的话, 就试试吧, 光在岸边看也不行呀, 不行以后再卖呗. -牛城地主- ♂ (0 bytes) () 04/02/2015 postreply 17:22:21

• 第一次买房还是做房检吧, 跟在边上多问多听, 可以学到不少东西. -牛城地主- ♂ (0 bytes) () 04/02/2015 postreply 17:25:54

• 像你们这种毫无经验的， 更要做房检， 不管是便宜还是贵的房子。做房检，至少有专业的人士帮你检查房子的情况， -source4book.com- ♀ (105 bytes) () 04/02/2015 postreply 17:25:10

• 万一房子有问题，那些狡猾的钉子户反咬你一口，你吃不了兜着走，人家耍无赖不交租子也不搬，你挣来的还不够给律师的。你劳工HANDY吗 -风清云淡2014- ♀ (6 bytes) () 04/02/2015 postreply 18:43:23

• 这个听起来就是天上掉馅儿饼的买卖。想想看，是其他人没你运气好，还是 -让股票飞- ♀ (15 bytes) () 04/02/2015 postreply 19:00:28

• 看来你那个地方房价确实是偏低。我觉得你最好到本地中等社区去选一个房，哪怕把净收益降到500，也是值得的。 -cdwb- ♀ (120 bytes) () 04/02/2015 postreply 20:18:39

• 多谢牛地主和大家。那个区是很烂，但是离城里，医院和大学都很近开车只要十分钟，而且有公车 -小羊和小蛇- ♀ (248 bytes) () 04/02/2015 postreply 20:27:14