买新房子不用agent可行吗？

向大家请教，买新房，想不用buyer's agent， 自己买，可行吗？有些什么要注意的呢？如果买短售房，是否也可以自己买？

我们现在住的房子是请代理的，不过不是特别满意。

先谢过大家了！

所有跟帖： 

• 我买房都是自己买，没有agent。反正有过户律师，文件都是标准格式的。不过你自己要有一些基本常识。 -知名度比较高- ♀ (0 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:24:45

• 回复：我买房都是自己买，没有agent。反正有过户律师，文件都是标准格式的。不过你自己要有一些基本常识。 -湖中小岛- ♀ (50 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:37:19

• 你自认为省下了买方代理费，但 -又当爹来又当妈- ♀ (176 bytes) () 06/05/2014 postreply 09:15:20

• 买新房子为啥不用agent呢？让他（她）替你做事，并没有收取你的钱而收取的是卖方的呀 -五味七色- ♀ (0 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:26:40

• 羊毛出在羊身上。 -知名度比较高- ♀ (0 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:28:37

• 这话也对。但 -又当爹来又当妈- ♀ (30 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:29:48

• 实际省不省还真不知道，毕竟没经过市场的检验。比如一个房子有可能最后成交价比要价高， -yellowlemon- ♀ (44 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:32:51

• 不要代理费，直接砍房价。 -知名度比较高- ♀ (0 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:33:11

• 卖方代理在上市前已经把买卖双方代理费都写进卖房协议，没有买方代理，买方代理费也到不了 -又当爹来又当妈- ♀ (84 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:49:55

• 不用agent完全可行，但省不下一分钱 -又当爹来又当妈- ♀ (173 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:28:28

• 不少人喜欢不用代理，比如我们这房子很少能讲下价，所以一般没代理的就把房子的代理价 -yellowlemon- ♀ (62 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:30:26

• 一般没代理的80%最后还是找代理卖 -又当爹来又当妈- ♀ (67 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:35:56

• 只是不用buyer's agent. 我从来不用。新房子就不好说了，看有没有便宜再说 -Manymore- ♀ (0 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:40:47

• 不用buyer's agent也没给你省一分 -又当爹来又当妈- ♀ (324 bytes) () 06/05/2014 postreply 09:24:24

• 回复：不用agent完全可行，但省不下一分钱 -湖中小岛- ♀ (230 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:41:58

• 如果买自卖房，完全可以不用买方代理 -又当爹来又当妈- ♀ (226 bytes) () 06/05/2014 postreply 09:07:52

• 回复：如果买自卖房，完全可以不用买方代理 -湖中小岛- ♀ (30 bytes) () 06/05/2014 postreply 09:22:47

• 你不用代理，可以和builder谈点价钱下来。我们家就得到2万块的装修credit -cdwb- ♀ (43 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:35:20

• 买新房直接找BUIDER，不用代理。 -我爱果果- ♀ (0 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:41:47

• 你很幸运 -又当爹来又当妈- ♀ (179 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:41:54

• 只能说你很不幸运 -freewilly- ♂ (494 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:52:00

• 如果想跟直接跟建筑商砍，在我们这办不到 -又当爹来又当妈- ♀ (96 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:57:39

• 我们也是这样。我邻居找代理，代理还是找BUILDER。 -我爱果果- ♀ (95 bytes) () 06/05/2014 postreply 09:00:04

• 给你这么说吧，让builder提供的代理一人干两人的活，卖方只出一个批发的代理钱， -cdwb- ♀ (181 bytes) () 06/05/2014 postreply 09:06:35

• 回复：给你这么说吧，让builder提供的代理一人干两人的活，卖方只出一个批发的代理钱， -湖中小岛- ♀ (32 bytes) () 06/05/2014 postreply 09:21:45

• 当然可以，这样BUYER的自主权大。自己看LISTING自己挑房源。 -我爱果果- ♀ (0 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:40:23

• 完全看你自己. 就像装修一样, 如果自己很HANDY又有装修经验, 自己做当然省钱. 如果自己不会做, -做梦想媳妇- ♂ (0 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:42:28

• 手又不HANDY, 即使自己勉强做了, 也做不好. -做梦想媳妇- ♂ (0 bytes) () 06/05/2014 postreply 08:43:18

• 非常感谢大家的热心回复，家坛真是太温暖了！ -湖中小岛- ♀ (0 bytes) () 06/05/2014 postreply 09:20:38

• 房子一边修一边有third party检查质量，确实不需要象买旧房似的那么多事。 -cdwb- ♀ (0 bytes) () 06/05/2014 postreply 09:35:45

• 外加建筑商起码一年包修 -又当爹来又当妈- ♀ (26 bytes) () 06/05/2014 postreply 09:48:45