这样的房可以作为投资房买吗？

90年代的townhouse，two bedrooms/two baths, 干净, 但漂亮一般
 

25万，好区，好租， 租金 1500/月

地税: $3000/Y.
房险: $350/Y
HOA: $3600/Y

3.5% 回报/Y, 如果全现金买下.

 

所有跟帖： 

• 在俺看来不值得，除非有resale 价值。 -专家建议- ♀ (0 bytes) () 10/16/2013 postreply 13:53:11

• 别的都不错，但是hoa 高了点。 如果以后有不错的升值空间，可以考虑。 -bEsc- ♀ (0 bytes) () 10/16/2013 postreply 13:54:56

• 升降的机会跟别的房一样. -吭个老倌- ♂ (0 bytes) () 10/16/2013 postreply 14:02:56

• 一目了然，这个会问 ：） -雪儿雪儿- ♀ (0 bytes) () 10/16/2013 postreply 13:55:09

• 勉强。如果增值潜力大，或者钱多要找机会保值，或者没有别的投资机会的话，可以考虑。 -Manymore- ♀ (0 bytes) () 10/16/2013 postreply 13:58:22

• 还要搞明白HOA条款，确认能租。 -Manymore- ♀ (0 bytes) () 10/16/2013 postreply 14:00:05

• 确认了. 能租。 -吭个老倌- ♂ (0 bytes) () 10/16/2013 postreply 14:01:30

• 3.5%也还凑合，本金还防通涨。所以钱多可以买，比存银行好。 -Manymore- ♀ (0 bytes) () 10/16/2013 postreply 14:05:02

• 站这儿。不过地主不太好当，， -爱园- ♀ (0 bytes) () 10/16/2013 postreply 14:07:05

• 好学区可能能找到好些的房客。当然除了做功课，还要凭运气 -Manymore- ♀ (0 bytes) () 10/16/2013 postreply 14:08:54

• 这位大佬精深. 关键是现在没有别的投资机会. 只有让FED稀释的机会. -吭个老倌- ♂ (0 bytes) () 10/16/2013 postreply 14:05:41

• 如果现金流允许,也容易出租的话,可以拿下 -jizi- ♂ (0 bytes) () 10/16/2013 postreply 14:02:42

• 这种情况不好说，不能说完全不可以吧。但是好像 -HenryLi- ♂ (36 bytes) () 10/16/2013 postreply 14:16:28

• 这个在大加州没倒贴就不错了. 永远拿不到佛州的高回抱的. -吭个老倌- ♂ (0 bytes) () 10/16/2013 postreply 14:40:16

• 才3.5%的回报率？还不如炒股票呢 -臭臭妈妈- ♀ (0 bytes) () 10/16/2013 postreply 14:27:00

• 炒股票很容易抄成负的3.5%的回报率啊. -吭个老倌- ♂ (0 bytes) () 10/16/2013 postreply 14:41:42

• 这几年能炒成负的，也真挺难的 -臭臭妈妈- ♀ (0 bytes) () 10/16/2013 postreply 14:51:46

• 不太好.相对而言,投入的太多了,成本高. -lindaaa- ♀ (0 bytes) () 10/16/2013 postreply 14:31:30