买房请教贴后续

昨天我们正式得到通知，房主接受了另一个offfer。一个比我们现金offer还低的价钱，这个dual agent给的解释是我们给的offfer晚了，房主老早接到另一个offer。从买这个房子之初，我就明显的感觉到这个agent非常不原意我们买到这个房子。这跟我一开始问她的一个问题有关系，我从坛子里得到的信息是，为了避免买到以前出过什么事的房子可以询问agent。比如这个房主住这个房子期间，发生过什么没有，结果agent回答，她没有这方面的消息，我说我们买这个房，应该知道这方面的信息，再之后，她一直回避这个问题，这个卖房的是一个单亲母亲和孩子，所以我问，从这之后，这个dual agent就开始百般阻挠我们买这个房，原因她又不原意说明。总之是一段很奇怪的买房经历，就象家坛人说的，天下没有哪个房子是必须得买的，所以我释怀了。

谢谢大家之前的建议。

所有跟帖： 

• 你是想问房子发生过什么？seller disclosure会告诉你的呀。 -偶尔到此一游- ♀ (126 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:09:04

• 我就是问之前这个房子里发生过什么吗，我是问有没有发生过什么不好的事。 -why- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:11:18

• 如果你想问是不是死过人什么的，就直接问好了，by law他们一定要告诉你的 -初雪- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:12:42

• 我就是直接问的，她说这是房主的隐私。 -why- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:13:25

• 她是新agent吧，yes or no是必须要答的。否则你住进去以后发现是有的她没告诉你， -初雪- ♀ (71 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:14:55

• 非常老牌的，她说的意思我们无权知道，我说这个和我朋友说的不一样，她说那是别人的隐私。 -why- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:16:24

• 房子有问题可以，房主的私生活也要by law一定告诉你？ -偶尔到此一游- ♀ (28 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:16:36

• 屋子里死过人是一定要disclose的，这不是隐私。得的什么病才是隐私不用披露 -初雪- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:20:31

• you must be kidding -bEsc- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:21:52

• that's the law. at least in CA. I was an agent before. -初雪- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:22:46

• what's name for the law? -bEsc- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:26:38

• 你要去考经纪人牌照，这个是很重要的一项。你是考倒我了，这么多年，law的名字啊，自己查去吧，哈哈 -初雪- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:28:38

• that says nothing then -bEsc- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:29:45

• 这是一条选项在CA的标准购房合同上的. -source4book.com- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:34:09

• that is a material fact just as the lead paint information -初雪- ♀ (108 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:40:00

• 好奇心杀死猫。我正好在卖房子，等我去查查我的contract~~ -bEsc- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:41:35

• 等着坛子里几个经纪人来说说吧，呵呵。 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:22:56

• 我记得在加州,在最近的三年内屋子里死过人才要disclose的. 过了这个期限 -source4book.com- ♀ (24 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:24:54

• 心脏病犯了去了医院死在医院了要disclose吗？ -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:26:39

• 不要. -source4book.com- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:27:27

• 如果真这样，100多年的老房子，每个房子不都得整一本历史书了？ -bEsc- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:32:07

• 谁说不是捏。。。而且我不觉得老美会往这方面转心思，估计看到这种买家都晕了。 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:34:12

• 各地不一样。我们州勿需告诉，问也说不知道，只能自己了解。 -易木- ♂ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:28:43

• 也不一定要告诉买主。比如前房主怎么死的，连为什么要卖房别人都不一定要告诉你 -bEsc- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:16:58

• 为什么要卖房是不应该说的，比如离婚什么的，（如果卖家不愿公开的话），否则也会被提告 -初雪- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:27:11

• 她说是隐私其实你已经知道一定发生过的。如果是自然死亡她应该很容易回答你，她这么 -初雪- ♀ (279 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:18:22

• 很多人离婚卖房子；原房主如果是老年人死亡也正常。如果想知道凶杀还不如查当地报纸。 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:20:45

• 因为那个女的孩子还很小，她也很年轻，所以我就直接问她住期间有没有，结果那个agent说她不知，是隐私。 -why- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:20:52

• the agent is right! -bEsc- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:22:21

• 呵呵。。。。。。 -偶尔到此一游- ♀ (108 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:13:44

• 其实我想问那个原来的男主人身体没问题吧，我就问了初雪的问题，她就开始阻挠我们买这个房。 -why- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:15:19

• 这绝对隐私，太奇怪的问题。 难怪agent 不愿意跟你打交道。 -bEsc- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:19:00

• 我意思是说我没有这么问，直接问她这个房子在现任房主住期间，有没有什么不行发生。 -why- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:22:24

• 你只能问跟房子有关的，比如比淹过被虫子柱过等。你还接着买房吧，接受教训吧 -bEsc- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:25:08

• 呵呵，提不上教训，这个agent自己和我们提过她以前卖过一个谋杀房。她说说出来与否，看个人。 -why- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:32:51

• 可能买成的买主给了agent 另外的commission fee -bEsc- ♀ (34 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:11:08

• 本来我们以为她已经是dual agent应该没有这方面的问题，结果她给我们出了好多难题。 -why- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:12:54

• 比如什么难题？ -bEsc- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:14:54

• 你读我以前的帖自就知道了，她两天前约我们再次看房，两天后告诉我们房子要卖了，我们不用看了。 -why- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:18:52

• disclosure package 里应该都有这方面的信息。 -lavendar99- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:16:56

• 跟房子本身无关的， 不会写里面。 -bEsc- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:18:05

• 有一项，是直接问有没有人死在房子里的。 卖方不能撒谎的。 -lavendar99- ♀ (0 bytes) () 04/25/2013 postreply 09:34:23