卖房经济人的责任有哪些

现在正卖房，朋友的面子给介绍了一个经济。主要是LG和他打交道。可是平常很少联系我们。因为房子已经空置了，有看房的也不通知我们。有两次正好查房的时候碰上了。

真不知道经济在卖房方面有什么样的责任。而且房子已经挂出快一个月了，一点消息也没有。经济也不和我们沟通原因。

是没找好经济，还是自己不懂行规？

所有跟帖： 

• 这样，还不换经纪？ -bethda- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 09:36:38

• 回复：这样，还不换经纪？ -秋梨膏- ♀ (181 bytes) () 04/14/2013 postreply 09:38:53

• 经济人不好。我们以前卖房，有看房子的，经纪人都提前通知的 -臭臭妈妈- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 09:46:47

• 空置房一般不通知。 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 09:48:08

• 我们经济都至少通知了，两次卖房都是空置的 -臭臭妈妈- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 09:50:32

• 那除非是你没放lock box所以经纪人要去亲自开门。否则他不可能事先知道的。 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 10:02:01

• 我们也应该放了的，但我记得经纪人都会写email告诉我们，这几天有哪些要看房的，作为房主 -臭臭妈妈- ♀ (152 bytes) () 04/14/2013 postreply 10:11:29

• 如有锁盒，那买方自己就进去了。卖方经纪人怎可能事先得知呢？不可能的呀。 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 10:13:51

• 细节就不知道了，但我们经纪确实告知过 -臭臭妈妈- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 10:30:02

• 也许象下面说的，人家提前预约过的？ -臭臭妈妈- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 10:31:16

• 同意。空置房事先通知没啥意义。事后求看房反馈并告诉屋主如何改进才有意义。 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 10:20:03

• 可以提前去把房子在清洁一下 -臭臭妈妈- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 10:47:21

• 既是空置，看房没必要通知你。当然你可特别要求通知你，但何必？ -稻穗儿- ♀ (498 bytes) () 04/14/2013 postreply 09:47:39

• 你说的在理！ -source4book.com- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 09:49:37

• 学习 -路璐- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 09:50:47

• 你是个很懂道理的人。 -专家建议- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 09:50:56

• 谢谢，好高兴 ：） -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 10:02:24

• 说得很有道理。学习。 -itistrue- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 09:52:03

• 这个考虑很全面。 -cdwb- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 09:52:35

• 不懂就问:买方看房，不通知经纪人的话，他们怎么进屋里的？不是说要跟卖方经纪拿个号码？ -臭臭妈妈- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 09:54:15

• 一般情况是放 lock box -稻穗儿- ♀ (428 bytes) () 04/14/2013 postreply 10:01:04

• 学习了。谢谢。 -臭臭妈妈- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 10:05:56

• 不客气。楼主情况，看房的不少，说明经纪人做了她的工作。看后不下单未必是经纪人的错。 -稻穗儿- ♀ (236 bytes) () 04/14/2013 postreply 10:10:55

• 恩，我记得上一个经济就给过我们这样的反馈 -臭臭妈妈- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 10:12:37

• 回复：不客气。楼主情况，看房的不少，说明经纪人做了她的工作。看后不下单未必是经纪人的错。 -秋梨膏- ♀ (486 bytes) () 04/14/2013 postreply 11:01:34

• 你们彼此沟通太少了。比如你回住，应通知经纪人，且要求看房先通知你。 -稻穗儿- ♀ (409 bytes) () 04/14/2013 postreply 11:09:33

• 请问如果房主住在房子里，家里总是有人，也要用lock box吗？谢谢！ -north-leopard- ♂ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 10:40:00

• 如果家里总有人，就不用了。其实放lock box就是为了方便买家看房，不是什么硬性规定 -初雪- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 11:10:33

• 你想简单了 ：） -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 11:24:06

• 我自己的看法吧，装锁盒是为了经纪人，与屋主的利害没太大关系。经纪人要保护自己的利益， -初雪- ♀ (362 bytes) () 04/14/2013 postreply 11:45:11

• 外行话。有没有锁盒，要找屋主都拦不住。但找又如何？法律规定不能私下交易。 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 15:29:43

• 一般要的。因通知目的只是让你早点收拾屋子、届时回避。并不是要你给人开门 -稻穗儿- ♀ (146 bytes) () 04/14/2013 postreply 11:14:27

• 另外，如无锁盒，你无法确认对方是谁，无法要求回馈，如出大问题也无法追究。 -稻穗儿- ♀ (0 bytes) () 04/14/2013 postreply 11:17:03

• 锁盒是唯一留下客观记录的证据，不论从买卖角度或安全角度都很重要！ -稻穗儿- ♀ (269 bytes) () 04/14/2013 postreply 11:22:46

• 我用过的经纪人最好的一个，每星期email给我一个report，上面有一周内来看过的经纪 -初雪- ♀ (282 bytes) () 04/14/2013 postreply 10:10:20

• 第一周后，我是主动和经济联系，才知道有近十个看房的，之前我们一无所知。因为房子空置，根据保险合同，我们要回住几个晚上，而且不放心 -秋梨膏- ♀ (123 bytes) () 04/14/2013 postreply 11:04:52