至新地主

假定您已决定跳入地主的行业，荣华富贵还是痛不欲生，都不是咱的事了。

买房子，首先是地段或地区。前者方圆100米，后者大概可辐射到1000米，甚至更远，端看这地区的人口密度和建房密度。然后坐下来，拿计算器算一下，列出每月支出成本（有好多项，不要漏了），金额要往高处估。再列出收入，一般一年收租以11个月计算，如有盈余，估计是个好项目。但不要忘了您的精力付出是不能量化的。如果平时就入不敷出，就要考虑房子的升值，比较复杂，慎重。

一般购房，装修的成本不计入平时的盈亏帐中，应到将来卖出时再算进去，现在只能算投资成本，当然会计做帐稍有不同，不可教条。

欢迎新地主。