如果仅仅是利率低而重做同样年限的贷款,又有手续费,不一定合算。比如你原来的是30年的,现重新贷款仍是30年,但利率低了。表面看你可能每月还款低了,但记住你已经付过的年数都不算了,要重新开始又一个新30年。除非是你重新贷款用新的利率并且缩短贷款年限,从30年变成15年的,这样你每月付款可能比原来
30年的要多,但总数上你肯定比原来30年的贷款要少付不少。咨询银行时,一定要他们给你出个根据新利率计算出的"amortization schedule"。你要把它和你现时的贷款做个比较,看到底能省多少。
我重新贷款过一次,从30年6.5%降到15年4.5%。最近银行又跟我说有15年3.125%,但我算了一下不合算,因为我现在的15年贷款已经还了3年了。要是重新做3.125%,15年又要重新算起,等于我要还18年。后来又说有10年2.875%,这个好,正准备做,却被告知不适用于纽约的COOP。TNND!