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一直潜水，这里高手多，不敢随便冒泡。但是说到国内买房/卖房，总想说说老妈10几年的经历。也把俺家的郁闷一吐为快。大家别见笑。
买的第一个房
俺 家在北京，父母不同单位，辛苦为国家一辈子，一人分了一套房子，一个在中关村，一个在亚运村。我们都出国早，就留老妈在北京留守，她一年也能出来半年，帮 我们带孩子。因为俺家都出国了，老妈自己是高级会计师，收入不错，有点银子，从大约95年开始，老妈有了买房的瘾，一发不可收拾。从那会儿就到处看房，那 时候北京也没什么商品房，还都很偏僻，小汤山温泉，回龙观，西山。。我妈多远都去过，累就不说了，还着急。
那时候住单位的房，亚运村， 就在附近小汤山温泉买了个二室一厅，70平米，2000/平米，15W左右，当时都是现金，拿$换钱还让骗子骗了2W(RMB)，老妈没急坏了，我们都劝她别买，她不听。结果到了2002年，房子也没怎么涨，每年物业什么的也得交，也不好租，我的一个表哥是中介公司的，非劝我妈卖了，可恨的是国内现在都杀 熟，这小子从小和我们一起长大，乘我们都没在国内，欺负我妈老太太不懂行情，让我妈18W卖给他，他转手卖了20几W(据说现在那房可以卖很多了，所以很恨亲戚，如果他不催，我妈也不会舍得卖)。所以老妈买的这第一个房，受半天累，着半天急，勉强算没赔钱。
第二个房
这中间 我妈又看过N次房，交过几次订金，后来都没买成。订金有要得回来的，也有损失的。多少我都不知道，就知道每次跟我不同的朋友和亲戚打电话，都是一样地告诉 我“咱妈要买XX的房子(听都没听说过的地方)，让我给拦了啊。。。”我都是千恩万谢的。要不都跟温泉的房子一个下场。
第二个房是替我 哥买的，老哥想在国内买房，挑的是当时最好的地段，赛特后边100米左右一个复式，100多平米，1W/1平米，2000年。当时觉得天价了。可是房子盖 好了，和样板差很远，大家都吵着退房，全是大款。我妈也去退，那叫一个难!我是没赶上。老妈天天去，住在售楼处，人都快神经了。现在我妈都不跟我们提那时候怎么过了的。反正卖楼的怕老太太真在那里犯病了或怎么着，居然全款退钱了(后来我看报，当时的退款率好像1%-5%)。但是从交钱到退款，折腾了一年，耽 误买房的时机。这第二个房，只能算有惊无险，没太大损失。
第三个房
话说我妈把退款拿到手，正在找新房。我小姨 说他们单位有内部价钱的好地段的房子卖，在人大附近的新小区。是6000/米，外面卖8000/米。但是得用她的名字买。我这个姨是雁过拔毛的主儿，我妈以前把我家所有国家从工资里扣的国库卷放在她那里，代为保管，结果都没下文了。我当时在国外，打电话专门叮嘱我妈，这个DEAL再好，也别跟我姨做，总觉 得是一个套儿。结果我妈经不过我姥姥姥爷，舅舅们的劝说，跟我姨去买了房。房子是真不错，2室。好地段。
第四个房
这个房子并不是我妈的，是我姥姥姥爷的，提上来说，也很无奈。姥姥姥爷在西单有套平房(就是卖给国家那套)，自己一直租着住，结果头两年拆迁，我那几个舅舅加我姨，又 是一番算计。因为我们出国了，姥姥姥爷住在我爸分的中关村，姥姥家的两个小4间房，由两个舅舅住，我九舅舅一直在哪里，我七舅舅是前些年从内蒙返城的(我妈妈家是按老辈儿的排行，我有11个姥爷，有十几个舅舅，十几个姨，就象“大宅门儿”，小时候最晕的就是认亲戚，能把人叫对了都不容易。)。90年七舅在 外地买房没钱，去二舅家借，二舅妈只给200还让他写个借条。他没拿就来我们家了，我父母不在家，是姥姥姥爷带我和我哥，我哥二话没说就给七舅取了几千， (后来这个钱也没人提了，好在我们家也不缺钱)。
后来七舅一家3口回北京，住姥姥家小点的2间，2002年的时候，七舅得肝癌去世了，我 妈又是义不容辞地拿钱给他看病，住院，到去看护N天(那可是传染病医院)，最后我妈送七舅走的。又受一大刺激，我妈也累够呛。完了事我姨还说我妈得去好好 查查，如果有什么病可别怪大家躲着她。。。说差了，回到房子上。西单房子要拆迁，头半年我姥爷把我妈叫去，让我妈给两个舅舅分户费，2W吧，说以后拆迁可 以多分好多，再还我妈。我妈一听好事，分了省得打架，给了钱我妈就出国了。结果电话打到美国来打架，七舅因为把外地的房子卖了，赚了钱，在北京西三旗买了 一套单位的公房，2室一厅。九舅没什么钱买房，姥姥姥爷(当然还有我姨)就做主把钱给九舅多些，给七舅妈少些。 可是具体少多少，没人知道，我姨去办的，连我姥姥姥爷都不知道具体分多少。反正从此我七舅妈就再也不跟姥姥姥爷来往了，表弟也不去看老人了。等于我姥姥姥 爷，丢了个孙子。。。事还没完，九舅一辈子住破平房，这回终于熬到拆迁，看房，买房，装修，家具，电器。。。全齐了，可能太劳累，突然脑溢血，和人吃着饭 就不行了，新房子没住几天就走了，我妈又去医院连办后事。。。再受一刺激。这房子闹的，和着我姥姥姥爷先丢一孙子，又丢一儿子。钱和房子对我这两个舅舅来说，都没用了。
而姥姥姥爷没主义，把卖了房子的钱（可能大约25万），没有用来买拆迁房，而是10万存起来养老，12万分给了舅舅和小姨他们一人2万。当时北京的拆迁房很便宜的，如果这个钱买房，我们再赞助些，现在老人不至于没有自己的房子，这是后话。
第五个房子
话说我妈单位在三环上的3室一厅，也是70多平米，位置很好，质量也不错。当初单位刚开始卖 房，老妈一狠心，拿出7W多买了，其他人还不想买，觉得租合算。我们都出国了，也是大约在95年，我妈把亚运村装修好租出去，好供温泉的房子，当 时租给一海龟，他们单位报销房租，我们租$500/月，带家具。一年后收回，家具用坏了些，还算没什么。98年又租给一家私人公司，大约RMB3000 /月，再收回时，电器都坏了，修补一下，也没花很多钱。只是他们搬走时想偷偷走，不交最后一个月的房租。结果居委会打电话找我妈，说没有房主在，他们不能 搬家具走，我妈才知道。2000年老太太又找中介租给三个外地在北京工作的，这回可糟了，这几个人最后3个月房租没交就跑了，把家具，电器能拿的小东西都 拿走了，家里书柜里锁着的书全偷走了。我的全套收集的书都没了。国内租房，房客素质真是参差不齐。
2003年回国，又赶上我那个当中介的表哥想宰我妈一道，非说亚运村房子不好，再不卖就掉价了。。。让我妈40W卖给他(其实那房当时 怎么也得46W)。结果老太太没主意，我姨又拉着我舅舅们不让我妈租，老太太一狠心，通过其他中介40W卖给一家外地人，当时没过户，因为钱没齐，而且我 妈还犹豫，怕我们不让，结果对方看我妈是一老太太，就在合同里写满了保护对方的条款，写明了如果我们家里人不同意的话，我妈退给人钱，再加4W，才可以反悔。
我们知道把那么好的房子卖了，当然不干，我妈就赶紧跟买主说，我们不干， 要反悔。可是买家说什么也不答应，就跟我妈推脱有事，不见。我妈只好又出国了。如此每年回去，他们都不理我妈。去年我回国，找来买主，告诉他们我们不卖， 大不了去法院。耗下去对他们没好处，你的钱压着也买不了其他的房。我妈跟他们也吵了一大架，又受一大刺激。后来我和我妈都觉得，不行，不能让我妈再受罪 了，想想我小舅舅，我真怕我妈气坏了。不就是钱么，我就跟买家说，这样你再加10W，我们过户，40W太低了(这时候市场已经能卖到70W了，有人说 100W也不卖，肯定涨,现在那房估计得260W-280W)。最后好不容易谈好了去过户，到国家办过户的地方人家不让过，一看原来国家有规定，那房子最 低必须卖58W。。。。结果又是一番 讨价还价，56W给他们过了户。我妈逃命要紧。(我姥姥姥爷也这么说)。
第6个房
第6个不是一个房，是6个房。我妈前年在密云又 买了6个新房，8W一个，装修完两年没人去住(就跟我想的一样)，让小区的管理帮着卖，11W一套又卖了，除去税和物业，没亏就不错。现在还一套，据说 20W都不只了(前年58W出手，以后细说)。当然天天跑那边，我妈又累够呛(老太太自己有车，驾龄快20年了，美加中国都跑遍了，没办法，没人管)。
第7个房
我写着都累，我先歇会儿。。
因为我懒得写，大家以为我妈如此折腾为了钱，可算冤枉老妈了。你想想，这么多关每个下来，一般老太太不死也得少半条命。我妈都挺过来了，就因为老太太想得开。
我妈人很傻，很大方，认识很多人，比如楼下跳集体舞，她买音响器材，一大帮老头老太太天天找他。上英语口语班，认识一帮年轻人，连同学带老师全带出去郊游， (老妈公司有一大车，95年左右)。人家都叫我妈大姐，我回国他们就改叫阿姨了，跟我一边大。周末去香山爬山，认识一帮朋友。没事去景山公园，认识一帮唱 歌的。。。谁找我妈帮忙都帮。跳舞的人里有下岗的，认识没几天，跟我妈借钱买个小面开出租，我妈借给2W。学口语的一同学要开公司，也借2W。。。我妈还 在回龙观最早开盘的时候，交了1w，排了一个号儿，一个朋友想买，我妈就没加钱，1w过给他了。结果人家都感激得不得了，也这么交了一堆铁朋友。(当然也让所谓的朋友骗过，2000年时被一个人骗去7w，当时我妈急事要用钱，一条街走下来，几个朋友一人给些，居然凑了7W应急。结果一有了钱了，我妈又一条 街走下去，一个一个还,都是铁朋友。)
这跟买房有什么关系呢？比如密云那6个房。就因为我妈大方，我那些舅舅和姨，只要知道我妈一有钱， 就想方设法“借”。外地的大舅得了癌，大舅妈打电话给我心脏不好的姥姥要钱，老人差点急得住院。我妈寄给几万；二舅买房，大概也是2w，我姨买房，首付 5w,买了两个，炒股也是一次5w多，买车也是几万。 我5个亲舅舅，每个人都买过房了,都是跟我妈"借"的。。。后来开始买车。我妈吓怕了，买那6个房，是因为卖亚运村，手里有了40w，比贼还心虚。不花出 去，心里不踏实。所以病急乱投医。买6个房。吓死我了。
第七个房子
2003年吧，也是我那姨呀，要买房，在圆明园上地，她看好了，拉我妈去其实为了借钱，结果买房的一白乎，我妈心动了，没钱也买，不但给了我姨5w，自己也买了一套2室，60W,钱呢？就是把密云的5个房子，最快 的速度，没赚什么就卖了。再贷点款，搞定了。 现在翻多了(去年255W出手以后细说)。结果我姨又把我妈算计了，她鼓动我姥姥姥爷住进新装修的房子，说是离她近，好照顾。我妈也觉得挺好。可是又是一 套儿。为什么这么说呢？因为姥姥她们以前住的房子也是我们家的，搬到上地后，以前的房子不让出租，说以后还要搬回去，而这个房子我们想卖也卖不了，因为老 人住着呢，我妈一点办法也没有。
第八个房
我们家的房，都在村里。亚运村，魏公村(人大那个)，树村(上地那个)，最后是中关村。 那是我爸单位分的，但是没买，是租。人家不卖，但是那个位置，是黄金位置，早晚得拆。边上的房子拆的时候，是2001年，8000/平米的拆迁费。因为我 们都出国了，我妈就让姥姥姥爷去住，户口本来只有姥姥的和我的。结果姥姥家拆迁的时候，我姨就把姥爷的户口也迁来了，没告诉我们。我妈也没觉得怎么。2003年我妈买了上地，中关村就锁了，谁也不让进。也不让租。(直到2009年才把老人的东西全搬走，让我妈给装修完租出去了。而跟这个租户打交道，也不省心，以后细说。)
第9,10个房
前面说过第6个不是一个房，是6个房，8W一个。其中5个在2007年卖了，用来买上地那个房；最后那个100多平米，好好装修，花了十几 W，2009年看到美国的房价跌得厉害，我妈就回来卖了，买家是个房地产中介，管我妈一口一个“干妈”，从60W砍到57w，but paid 52w, 5W欠条. 去年我们回国我妈拿着她的欠条去要，她说因为生小孩，没钱，只给了3W,就把欠条拿走了。而那房去年可以卖80-100万了。中介呀。
我妈有了钱，结果可想而知。如果不花出去，很快会没。于是有一天，我妈又发现了青岛那边卖海景房的广告，老太太就跟着售房的车，去了3次，前后又买了2个房子，都是一室一厅的，还买了个车库。大约15-18W左右一套(现在听说都长了，可能30多-40万可以卖了吧)。
第11,12,13个房
前面说过第7个，2007年买的上地的房60W，100平米，二室一厅，哪里都好，就是因为买的时候晚了，只剩下一套顶层的，而北京的夏天，热死人 的。顶层是非常热的，当然你可以开空调。问题是我们是给老人住，两个人都过90了，开空调就容易得病，不开就热死。于是每年一到4月，我们就发愁，这夏天 怎么过。而2009年夏天，我姥爷因为开空调睡着了，大病一场，后来不吃不喝，不睡觉，天天坐着.我妈赶紧从国外赶回去，又是请大夫，买药，照顾，当保 姆。。。结果老人总算好了，但是耳朵坏了，听不清了。为了这个原因，我和我妈去年底回国，给老人租了个同小区一楼的2室2厅，4500/月(房租是用人大 的房子出租了也是4500/月。)，把那个顶层的房255W卖了。卖的过程，步步惊心！以后细说。
话说老妈手里又有了MONEY，结果，结果还用说么？买！于是在人大买了小的一室一厅，环境位置都不错，140W，问题是没产权，就是小产权，卖方 把所有手续给了我们，几年后单位才可以给过户，我是吓死，不让我妈买，可是老妈喜欢的房，谁拦得住？买。^-^, 淡定。
有一天我妈出去一天，回来告诉我，买一房。“哪呀？”“西柏坡”。一室一厅,据说有温泉入室，环境优美。。。。15W。^-^, 淡定，淡定。
又有一天我妈出去一天，去沙河,回来告诉我，又买一房。25W,小产权。可以住，出租，以后如果拆迁，还可以拿拆迁费。。。我说，说什么？^-^, 淡定，淡定，淡定。
我们给老人租的一楼，风水实在不好，一进去我姥姥就住院了，然后家里每个人都生病了，我出国10年都没什么病，居然打了好几天点滴。后来听说房东的岳父 母就在这房子病的，没了。我姥姥就想换房子，我也觉得风水很重要。所以回去，给老人搬家，我希望给他们租个一室一厅, 3000/month,可是老人希望回"自己的家"，我妈也没办法，中关村已经不能回去了，3层没电梯，老楼。所以打算让老人回人大的房。而上个月我姥爷 又突然摔跟头了，骨折了，住院了。(我妈今年春天离开北京时，怕老人没人照顾，就把我在新疆的四舅叫来北京，让他住在沙和的房，每月给他4000，照顾老人。)现在人大的房子是关键，不论是出租，还是让老人住，都得要回来，可是中介，就是不接电话了。下星期回去，第一件事我去换锁，有房产证，身份证，叫上 警察就可以。：）Fun 是无穷的,买房卖房，是一种人生经历。
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有时候我想，我妈这些年的经历，证明：
1。钱不能留在手里，要买房，一次亏一点儿不怕，多了，在那个上升的环境下，买哪里都是长的。
2。我妈胆子大，有时候太大，什么房都敢去看，去买，思想比较超前。别人还没明白过来，她都买/卖了N次了。越来越有经验。
3。 我妈身体好，心态健康。就我上面说的没一个DEAL，都是一笔代过，而其实每次都是有很多陷阱，生气，着急，上火，惊险...。而我妈身体好,到什么地步 呢，2000年以前还在冬泳，北京的冬天是贼冷贼冷地，他们冬泳队把冰砸开游。那时候河水还比较干净。什么爬山，跳舞，游泳，跑步。。。我妈40多岁还经 常在昆明湖游泳，那是从颐和园的中间下水，到十七孔桥再回去，完后再骑车30分钟上班。用我姥姥的话说，那是喝美国的老鹰牌儿的洋奶长大的。跟她在一起， 我是身心疲惫。极品老妈，让我赶上了。而我们家的极品人物，比较多。就我比较老实,疲于奔命。以后细说。
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