经常有网友问我Mold很可怕，怎么查？标准答案是先作inspection，回头发现了可疑的Mold再说，也不是家家都有的。
Boston常年气候潮湿，夏季空气湿度经常达到80%， 而Mold在50%以上的湿度就可以生长。所以地下室和阁楼里面是Mold的多发区。
如果地下水淹水，哪怕只是潮湿，Mold都会生长。所以地下室的除湿机在夏季要经常使用。天热的时候，会在冰冷的水泥墙上形成冷凝水，这无疑于是雪上加霜。曾经做过一个有Mold的inspection，有人在地下室睡觉，所以当时也没有仔细看那间卧房。没想到水从窗户进来，窗下的地毯都是黑黑的Mold，看上去很触目惊心。
如果在attic里发现了Mold，也有迹象可寻。房子是不是被层层的大树包裹，终年不见阳光。
我常对客人说的一句话是“树是个好东西，不过如果是别人家的就更好了”。原因有二：
（一）遮光挡阴。容易长Mold。
（二）树上老掉东西，堵了Gutter不说，回头粘在roof上，也容易长苔藓，影响roof的寿命。
考虑到Boston夏天就热那么几天，所以唯一的优点凉快也可以忽略不计了。
再就是Attic里的通风是不是很糟糕。如果处理了Mold，不接着改善通风，Mold还会再长回来。Mold的处理最好找专业公司，Deck上面可以用Bleach洗洗也就算了，Attic里面用bleach的话Bleach里面的水会给房子造成麻烦。Attic里面的木头要处理，insulation也要换新的，费用在三千左右。
改善通风的方法：
如果attic里面有窗户，把上面的一扇打开，这样下雨也不会有事；在屋脊添加Ridge Vent，在屋檐下添加strip vent。如果还不放心，可以安装roof fan, 不过好多roof fan是为了夏天设计，由温控，防止房子过热，保养roof。和我这里提到的Roof fan, 只为通风和防止ice dam是两回事，所以最好自己没事多开开。
Inspector见到Mold的经典反映应该是“哇，Mold”，然后连人带梯子从阁楼里滚下来。
可有一次我上文书里提到的一个inspector竟然看完了不动声色，事后又忘了写进report里。
所以你的房子如果没有经历遇到问题，解决问题的痛苦过程，就不要轻易把inspector介绍给别人。可能真没事，也可能有事他没给查出来告诉你。而且一般人选inspector的标准是inspector对人和不和蔼，是不是话痨？是不是把所有的东西拆开来看？还有人以inspection的时间长短来定好坏？
想一个inspector查五百单才能出徒，回头还能不知道要查什么，在那里穷耽误工夫？
Mold的处理费用也大相径庭，有一次listing Agent给了我一个六千五的Proposal。我说不用再查了，就它吧, 给我们六千五好了。seller嫌贵不干了，listing Agent就又给了一个三千三的，又再追加了个两千五的。
我奇怪了，说“你这儿干什么呢？给我送糊窗户纸儿啊，左一张右一张的。这一会儿工夫，我这大衣改背心了。再估下去，是不是你老就提桶Bleach，拿着草根刷子亲自上阵了.....”
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