求教--买房进行时对方突然反悔，我们该咋办？

     老哥在我住的社区买房。是co-op的房子。该co-op是大公司，老牌子。一切顺利，过几天就是closing day。卖方是一白人老太太，卖房后就住老人院。但今天老太太突然反悔，不愿搬走，也不想卖房了。具体原因不甚明了，大概是老人院的手续出了问题。co-op说老太太crazy，不可理喻，所以在找其他的房子代替，看似并不如意。我们想让老太太先closing，继续住一阵直到能搬走。老太太没有商量余地。我们除了看过一次房以后从没打搅过她，应该不是我们的原因。

 

      现在我们得付银行逾期不能closing的费用，原先也付了co-op application fee$650，30%deposit。甚至$150的questionnaire。但questionnaire和application fee理论上是不退的，还有已付的诸多银行和律师的费用。我对买房一窍不通，请问城里的炒房大师们如何面对这样的问题，对方该负什么责任，coop又该负嘛责任？

所有跟帖： 

• 先谢谢各位指教 -梦想偷懒的女人- ♀ (0 bytes) () 04/27/2011 postreply 18:37:20

• 不同地区买房的过程相差挺大。你们签过contract码？ -欢腾的小凉河- ♀ (0 bytes) () 04/27/2011 postreply 18:42:42

• 签过contract。closing day 跟老太太同时签字后就可以搬了。我们在纽约市。 -梦想偷懒的女人- ♀ (0 bytes) () 04/27/2011 postreply 18:50:34

• 最好还是问你的律师，签过合同应该是具有法律效义的。 -欢腾的小凉河- ♀ (0 bytes) () 04/27/2011 postreply 18:58:22

• 律师外出过两天回。当然要让彼此的律师沟通。真的要打官司吗？ -梦想偷懒的女人- ♀ (83 bytes) () 04/27/2011 postreply 19:04:26

• 仔细读你的合同，上边都会些预期不交房的后果。你的律师应该最清楚。 -欢腾的小凉河- ♀ (0 bytes) () 04/27/2011 postreply 19:08:52

• 是，正在找合约要好好读一下。大概也只有看看律师的意见了。 -梦想偷懒的女人- ♀ (0 bytes) () 04/27/2011 postreply 19:15:55

• 我一听说这消息就赶紧上来找组织诉苦了,等不及律师。嗬嗬。谢谢小凉河童鞋！ -梦想偷懒的女人- ♀ (0 bytes) () 04/27/2011 postreply 19:20:25