这个台湾agent是太贪心了么？我该怎么应对？

从去年11月开始看房，前后只让这个台湾agent带着去看了4趟房。每次都是自己做好功
课，列出几个就近的给她，她就带我看。
4月初，出来个很好的short sale deal，就当天晚上口头同意，第二天就签了offer.
房主很快就接受了我的offer. 这也是我下的唯一一个offer. 这都过去两个多星期了，
因为是short sale要房主的贷款银行同意。还在等。也没什么short sale么，就是慢点。

问题是，这个台湾agent，从一开始旧说她是什么一条龙服务，就是房子，贷款，和房
子修整什么的她都可以帮搞定。10天前给我一封信，说要我的银行statement,
paycheck,我W2,两年报税等。要帮我作贷款。我准备好了，这周一碰她，让我签那个贷
款的申请表。我说银行的approval还没有下来，房子具体多少钱，都不知道，怎么签这
个空白的申请。她说为了节省时间，因为很多银行批下来，可是贷款慢了，就把很好的
的deal 废掉了。 。。。10几页的文件，其他房子信息全空白，就让我签字 initial什
么的我说我听说有broker  给rebate,给点数什么的。。。她就不太高兴了，说你可以
问别家，我给你介绍的是没有任何hiding fee的，别人给你这个那个听着很好，可是都
是给你的rate高。。。然后我就坚持没签，说问问别人再说。

昨天她给我的email里居然说：‘When you complete the loan application get approval then I can check with listing agent about the seller’s lender approval.“

这不是和一般的反着了么。

我觉得有些蹊跷，都是有了owner银行approval ，才开始贷款的。而不是什么我这个代
理说的要什么都ready才让我提前做贷款申请. 我问了两个朋友介绍的贷款代理，给过
朋友3000，或是origination fee免一部分，可是人家都说没有银行approval ，不能给
你报或是评估贷款利率和closing fee.

今天我这个台湾agent又给我转过来这么一封从title company 来的email，说是：“
Unfortunately escrow can't order the HOA docs - so it needs to be either one
 of you; when you do order please indicate that escrow will be ordering the
HOA demand. Please let me know when they have been ordered so than I can go
in & order the demand.

That needs to be done ASAP so I can get the demand - the delinquent HOA was
not included in the est HUD's subbmitted for the short sale.
”

我就纳闷了，怎么这个ｓｈｏｒｔ　ｓａｌｅ的银行还没同意我的ｏｆｆｅｒ,我的ａ
ｇｅｎｔ都到这步了。　这个台湾agent虽然嘴上说无所谓，鼓励我问别家的broker,可
是不是我这么坚持。来回几个邮件，她直到今天才给我她用的broker的电话，也是个台
湾人。

我现在除了怀疑她要既挣agent的钱，又拿broker的钱。我还更怕她即使 房主的银行批
下来，我要是不用她的broker她就会拖着不告诉我。 因为他一直催我，说什么我们就
是一点个要快。。你问别家贷款公司可以，可是一定要快，还什么要是不快，会耽误，
晚了还会罚款什么的。可是我拿不到银行approval ,别家也不给我评估贷款啊。怎么比
较？

各位有经验的请帮我说说对策？谢了

 

 

 

所有跟帖： 

• 货款现在时间长，等下来有可能来不及，所以很多短卖买主用现金。建议你考虑REO好过短卖。 -Winterfreez- ♀ (0 bytes) () 04/20/2011 postreply 22:22:02

• 我没有那么多现金，这个是很好的deal，朋友去年买的一模一样的房子，就是这个房的邻居，贵了8万 -ABD- ♀ (157 bytes) () 04/20/2011 postreply 22:24:49

• 你能拿到多少贷款，跟具体房子关系不大，没必要等银行批准某个 short sale. -稻穗儿- ♀ (469 bytes) () 04/20/2011 postreply 23:15:56

• 她是我买房的代理，我说说她又要我用她的贷款代理，挣两份钱。 -ABD- ♀ (361 bytes) () 04/20/2011 postreply 23:27:38

• 大家都想要挣钱或省钱，很难说谁就更贪心 -稻穗儿- ♀ (837 bytes) () 04/21/2011 postreply 08:55:17

• 听起来这个agent的确挺烦人的。如果你一开始就去找listing agent签合同，就不会这么被动。 -orchardoak- ♀ (44 bytes) () 04/20/2011 postreply 23:45:13

• 她给你贷款的利率好，你就用她的就是了。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 04/21/2011 postreply 05:35:05

• 问题是我现在还没有办法比较别的贷款的利率，她要是好当然可以用她 -denfo- ♀ (0 bytes) () 04/21/2011 postreply 07:51:55

• 呵呵，挣钱不容易啊。。。。 -美好的变化- ♀ (0 bytes) () 04/21/2011 postreply 07:04:10

• 为什么不自己去申请贷款？你可以到银行或者其他可以出房贷的finanical 机构去咨询一下 -熊的老妈- ♀ (115 bytes) () 04/21/2011 postreply 08:04:13

• 问题太多，一个个说来。 -SD我爱我家- ♂ (852 bytes) () 04/21/2011 postreply 09:07:19