我在西雅图盖房子之和contractor较劲以及照片

来源: liming_1973 于 2010-11-02 20:26:05 [档案] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (2622 bytes)

将近两个星期了，刚刚完成一层的underfloor，对进度非常不满意，怎么催contractor快点干都不管用，改变策略，把我tough的一面show给他看看。
今天天气大好，他买undefloor 的plywood居然买了一天的时间，工地里又是没有任何进展。回到家看到这种情况，非常郁闷的检查他备好的料。嘻嘻，问题随之而来，怎么？钉子买错了，而且是那种巨大包装的，应该很贵。整整他先。我的subfloor图纸标明就是一寸厚的，前天又和他强调了一下，结果今天他开始买的还是3/4寸的，幸亏给他打工的提醒，才又去退货重新买，结果1寸的还缺货，于是就买了1又八分之一寸的，回头还打电话跟我说“你当时也没说要一寸的，这个板子比3/4寸的贵好多”，奶奶的，明显想讹我，马上straight him out，嗨，有没有搞错，图纸上标的清清楚楚，前天还打电话叮嘱你，你的工人都知道，还怪我？实在有点太凌不清了吧。
一般的房子subfloor都是3/4寸的，我想让地板更结实些，所以设计的一寸的。但可能是这行干的时间太长，疲塌了，或者根本就没明白过，他们居然买的是8d的钉子（我要求得是ring shank的），买的螺丝更短，只有两寸。这种尺寸对3/4寸的plywood是没错，可我的plywood厚多了，为了能保证钉子有三分之二的部分在joist里面，长度自然得增加了，得是10d的。可contractor和framer好像没有意识到这一点,凭经验买，结果给我抓住了把柄。一个电话打过去，非常客气的把contractor给数落了一通，开始他还想倚老卖老，拒不认错，后来也知道死扛没有意义，答应重新买钉子和螺丝，但又转而抱怨这样不停的提高料的规格，希望我给他加钱。我也没客气，告诉他，料钱当时他是按图纸报的，现在按图施工，我根本没有提高料的规格，而且他的料钱本来就多报了一两千块，我当时也根本没和他纠缠。这话一说出来，他有点傻眼，因为这些contractor经常在料钱上做文章，而且屡试不爽，我这种对料费把握的很准的客户可能比较少见，一时有点阵脚大乱（至于我为什么对料钱把握这么准，以后再讲，只要你追踪我的连续报道就是了）。我也给了他一个台阶，说，你把买料的收据都留着，到时候超了，我补给你（我应该再加一句的：有节余是不是得退给我呢？嘻嘻，这就有点过分了，我还好没说），我们双方才算比较友好的完成了这翻火药味很浓的对话。至于料钱到底会不会超，肯定不会的！
我的策略也基本通过这场对话定下来了，只要我对进度不满意，就在料上找他麻烦，叫他把料钱里的油水全部退还给我。
现在看来，即使是包工包料，把工料单独列出来还是很有必要的，因为一般的contractor都欺负顾客不懂料，把料费往高里报，把工费往低里报，这样客户看到工费不多，材料用的挺多，以为自己占了便宜呢。我现在在料上严格把关，也就相当于一种“反制措施”吧。
上一张刚刚完成的underfloor的照片，雨棚多次垮掉，我就一次次给contractor打电话过来修雨棚，都有点无奈了。没办法，谁让咱在西雅图呢！我的西雅图不眠夜就是担心雨棚垮掉的夜晚。