关于买房估价，再问老地主和热心人们，谢谢。

如果两个可比价格的新房子，一个在MLS上卖了$245，000， 并且付了5%的经纪费，
另一个没用MLS 卖了同样价钱，没有经纪费，银行估价这两个房子会是一个价吗？
银行估价比较时，要考虑经纪费比例吗？

我们和BUILDER签了合同，没有经纪，BUILDER 在合同上写明2。5% 给他的太太作为
经纪费，因为他们要把销售结果报到MLS上，MLS要求有COMMISSION 的内容。实际上
他的太太是不拿经纪费的。

我明白BUILDER 还有房子要建，想把这个作为参考价，我猜我们的价格给的高了？
他们不拿经纪费，却填上有，是不是不诚实，给我们的银行估价误导？我们有要求，
如果估价低于买价，我们可以退出。

谢谢各位。

所有跟帖： 

• 另外，BUILDER 在合同上写明同意2。5% 给买方经纪，但我们没有买方经纪，所以空 -MayX- ♀ (88 bytes) () 04/22/2010 postreply 15:40:21

• 他们手写加上经纪费这条是在我们签字后，我们不知情。 -MayX- ♀ (0 bytes) () 04/22/2010 postreply 16:09:26

• 2.5%, 5千块的不同而已，不用多想吧。。。。 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 04/22/2010 postreply 15:51:44

• 那你是说银行会考虑代理费在估价里吗？谢谢. -MayX- ♀ (36 bytes) () 04/22/2010 postreply 16:02:22

• 银行估计就是估类此房子的市场价，跟手续费没关系吧。 -偶尔到此一游- ♀ (0 bytes) () 04/22/2010 postreply 16:10:17

• 无论如何谢谢你百忙回答，我不明白他们为什么不说实话？ -MayX- ♀ (0 bytes) () 04/22/2010 postreply 16:04:51

• 如果不误导银行估价，我就无所谓了。谢谢。有朋友也是BUILDER说拿不拿经纪费利润没区别。 -MayX- ♀ (43 bytes) () 04/22/2010 postreply 16:12:18

• 关于估价,一般会比listing price低多少? -hhhhhh- ♂ (152 bytes) () 04/22/2010 postreply 17:11:30

• 一般和最后成交价相差不大.否则估价的以后都没工作了:) -citygirl08- ♀ (0 bytes) () 04/22/2010 postreply 17:29:29

• 房子估价和commission没关系。 -巴西木- ♀ (0 bytes) () 04/22/2010 postreply 18:01:31

• Thank you. -MayX- ♀ (0 bytes) () 04/22/2010 postreply 18:23:23

• 买房估价是根据实际销售价格,减去卖方补贴作出的. -va_landlord- ♂ (83 bytes) () 04/22/2010 postreply 18:32:36

• 那么说，同一个房子，有2。5%代理费的银行估价比没有代理费的银行估计要高？谢 -MayX- ♀ (77 bytes) () 04/22/2010 postreply 18:38:39

• 卖方补贴include commission? Thank you very much. -MayX- ♀ (0 bytes) () 04/22/2010 postreply 18:41:06

• No. Subsidy. -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 04/22/2010 postreply 20:03:46