房價跌幅破37年紀錄
新屋銷售降至7年新低 房地產業面臨16年最慘重衰退
商務部報告，8月新屋銷售跌至7年來最低、房價跌幅則為37年來最劇。圖為建商KB Home在洛杉磯的一個開發項目。美聯社
【本報綜合二十七日電訊報導】商務部27日公布調查報告，8月份新屋銷售跌至七年來最低，房價跌幅也破37年紀錄。
商務部的報告與日前全美房地產商協會發表的報告相呼應，都顯示房地產業16年來最慘重的衰退狀況。房地產協會報告說，8月成屋銷售跌4.3%，連續六個月下跌。
商務部報告顯示，8月份經季節因素調整後的一家庭新屋銷售年率下跌8.3%，至79.5萬單位，不但與7月的攀升形成鮮明對比，也是自從2000年6月以來的最低水平。中間房價與一年前同期相比也下跌了7.5%，至22萬5700元，跌幅達37年來新高。平均價格比一年前同期下跌了8%，至29萬2000 元，為17年來的最大跌幅。
據商務部數據，上個月新屋銷售下跌主要在南部與西部，東北部與中西部則上升。雖然待售新屋比7月減少，經季節因素調節後為52萬9000單位，但由於銷售疲軟，以目前新屋銷售量推估，約需8.2個月才能出清，高於7月的7.6個月。
積壓房屋大增，使分析師格外擔心。他們預期，由於許多買家將有數千億元貸款的浮動利率會升高，今後法拍屋數量將大幅上揚。
房地產市場陷入困境，主要原因是較高的抵押貸款利率使得買家、特別是那些信用不佳的貸款者不前。而且次級房貸危機拖累，導致信用市場緊縮、法拍屋與倒帳增多，許多貸款業者被迫退出市場。人們擔心房地產困境將嚴重拖累經濟，使其陷入衰退。
新屋銷售降至7年新低 房地產業面臨16年最慘重衰退
商務部報告，8月新屋銷售跌至7年來最低、房價跌幅則為37年來最劇。圖為建商KB Home在洛杉磯的一個開發項目。美聯社
【本報綜合二十七日電訊報導】商務部27日公布調查報告，8月份新屋銷售跌至七年來最低，房價跌幅也破37年紀錄。
商務部的報告與日前全美房地產商協會發表的報告相呼應，都顯示房地產業16年來最慘重的衰退狀況。房地產協會報告說，8月成屋銷售跌4.3%，連續六個月下跌。
商務部報告顯示，8月份經季節因素調整後的一家庭新屋銷售年率下跌8.3%，至79.5萬單位，不但與7月的攀升形成鮮明對比，也是自從2000年6月以來的最低水平。中間房價與一年前同期相比也下跌了7.5%，至22萬5700元，跌幅達37年來新高。平均價格比一年前同期下跌了8%，至29萬2000 元，為17年來的最大跌幅。
據商務部數據，上個月新屋銷售下跌主要在南部與西部，東北部與中西部則上升。雖然待售新屋比7月減少，經季節因素調節後為52萬9000單位，但由於銷售疲軟，以目前新屋銷售量推估，約需8.2個月才能出清，高於7月的7.6個月。
積壓房屋大增，使分析師格外擔心。他們預期，由於許多買家將有數千億元貸款的浮動利率會升高，今後法拍屋數量將大幅上揚。
房地產市場陷入困境，主要原因是較高的抵押貸款利率使得買家、特別是那些信用不佳的貸款者不前。而且次級房貸危機拖累，導致信用市場緊縮、法拍屋與倒帳增多，許多貸款業者被迫退出市場。人們擔心房地產困境將嚴重拖累經濟，使其陷入衰退。
