私人之间的合作，也要看性格理念是否要合。

今儿接到一朋友一通抱怨电话，就是觉得合伙投资者，也有点像夫妻一样，能相互忍耐，宽容，帮助最好，如果不能，整天心里不快，还不如散伙的好。

这个朋友前年和另一个朋友合伙用现金抢了个银行房，当时30万，一人出20万，另一个10万。现在房价应该在45万左右。这位朋友想去银行抵押贷款弄点钱出来再去买房，按照75%计算，可以贷出33万7左右。 而另外一个朋友不想贷任何款。这位朋友就问能不能他一个人只贷22万， 两人可贷款的2/3。  另一位说不行，只可以贷原来买房时朋友出的现金的75%，也就是15万。说这样才对。 朋友说如果不放心，可以用别的资产公证抵押。那位合作者还是说不行，说不愿意把事情弄复杂。

俺这位朋友气的够呛， 和我抱怨说，那个房子，从买，到装修，到维护，找房客，收租，几乎都是他一个人在做。另外一个说工作忙，家里小孩小，没时间，没车不方便，几乎只是每月坐等分钱。 我这位朋友因为没别的工作，有时间也就没计较。可需要对方帮一点忙的时候，得到的却是这个回答，实在寒心。

俺只好安慰他，实在不行，就把房子卖掉算了。 他说按他们之间的合同，要到明年才能卖。 虽然他的合作者愿意长期出租，他说，到时就是赔钱也一定卖掉，一口气抹不平的。

俺只好安慰他一下。

感叹：   找合作者，也和找老婆一样，合得来才行啊。

所有跟帖： 

• Very true. should move at same direction. -planotx- ♂ (52 bytes) () 10/09/2013 postreply 08:35:51

• 你觉得他们之间的是非是怎么回事？有什么好办法可以化解吗？ -晓残- ♂ (25 bytes) () 10/09/2013 postreply 08:44:29

• 基本无解，都顾自身利益（其实挺正常的），这是合作最尾的基本结果。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 08:51:14

• 谢谢大佬，合作最尾是神马意思？ -晓残- ♂ (52 bytes) () 10/09/2013 postreply 08:57:29

• 道不同不相为谋，早拆早安乐。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 08:59:09

• 领教了，有道理，谢谢 -晓残- ♂ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:01:18

• 还是老中思维吧。认为可以互相帮助 -晓残- ♂ (21 bytes) () 10/09/2013 postreply 08:58:56

• 长期的利益分配要丑话说前头，一2次可以说帮忙，长久的谁都有怨气的。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:04:06

• 都是看个性的啦！象本人这种凡事不爱交代的搞合作绝对是越搞越头疼。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:02:13

• 那和你老公是怎么合作到如今地呢？ -晓残- ♂ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:05:53

• 额听他他听额滴，都8是外人，有嘛合作滴？利益都是一体的呀。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:07:55

• 高人啊，拎得贼清泥 -晓残- ♂ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:11:12

• 不是这些，是额脾气很臭的，不过 -MrsKwok- ♀ (84 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:12:04

• The solution is -WQPY- ♂ (278 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:01:01

• 俺觉得他们之间心结有了，估计再合作就不会愉快了 -晓残- ♂ (81 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:05:04

• 依谁啊？按估价的木拿就觉得亏了（以后落了咋办？），按现金的拿方又觉的不值了。要不抓阉吧。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:06:54

• This case is simple, long explanation short -WQPY- ♂ (33 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:21:19

• 其实他们这样的合作模式开始就已经是在一个not fair的状态（资金投入不平均，一人3分2一人 -MrsKwok- ♀ (152 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:40:08

• B 是神马冬冬，俺真的好愚笨，就跟听天书一样 -晓残- ♂ (55 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:47:29

• 15万的75%贷。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:50:35

• A deal is a deal, -WQPY- ♂ (650 bytes) () 10/09/2013 postreply 10:00:22

• W大高深，有点象刻在石壁上的武功绝学！lol... -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 10:04:58

• 好，受教了 -晓残- ♂ (11 bytes) () 10/09/2013 postreply 10:05:05

• Put it this way -WQPY- ♂ (469 bytes) () 10/09/2013 postreply 10:22:31

• 俺突然想到另外一个办法，就是两人合作把钱全贷出来 -晓残- ♂ (245 bytes) () 10/09/2013 postreply 10:32:04

• 信任的前提是完善的规则和尊重！不是想干嘛就干嘛的，额比较同意德易得，同意拿出15的75% -MrsKwok- ♀ (23 bytes) () 10/09/2013 postreply 10:58:51

• It's all about people. -WQPY- ♂ (20 bytes) () 10/09/2013 postreply 08:45:15

• 眼怵不识汝等高人，可否开导一番？ -晓残- ♂ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:00:13

• 合作一定要有包容心，职责要分清楚。你朋友间的合作一团浆糊，当然不开心了。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:10:57

• 我到看贷15万比较safe。万一房子从45万跌回30万呢。 -g9- ♀ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:17:10

• 那万一跌到24万呢？还是不安全的 -晓残- ♂ (57 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:25:51

• It is about chances 95% vs 5%：那万一跌到24万呢？还是不安全的 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:58:29

• 如果你朋友贷22万，之后房子跌到24万，那你朋友就赚了，但你朋友的合作伙伴就亏了 -g9- ♀ (29 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:59:14

• 公孙策的比较通俗，额一般都象交易所门外卖茶叶蛋的老太太，不懂亦懂了。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 10:07:18

• 说的对，从避免绝对风险来说，是这样的 -晓残- ♂ (79 bytes) () 10/09/2013 postreply 10:09:41

• 两年前30万买的房子今年夏可卖45万（北加州）。但现在40万都没人买。 -g9- ♀ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 10:16:55

• There might be some communication problem. -inet-fan- ♂ (660 bytes) () 10/09/2013 postreply 09:47:03

• 合作明明是相互商量的，人家不同意，就抱怨，这样的合作者不成熟。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 10:01:03

• co 回复：合作明明是相互商量的，人家不同意，就抱怨，这样的合作者不成熟。 -jjj7- ♂ (65 bytes) () 10/09/2013 postreply 10:15:39

• 的确是这样。。有些中国人就是这样的思维，其实很无赖。。明明是自己要改变 -2ndglance- ♂ (160 bytes) () 10/09/2013 postreply 10:51:02

• It seems that 100k guy prefer to stuck all the cash on the house -inet-fan- ♂ (138 bytes) () 10/09/2013 postreply 12:36:55

• when coorporate with partners, any party want to change -jjj7- ♂ (311 bytes) () 10/09/2013 postreply 10:14:34

• 回复：私人之间的合作，也要看性格理念是否要合。 -CA无语- ♂ (125 bytes) () 10/09/2013 postreply 11:13:09

• 双方都要本着谋求双赢的思维，才能维持合作关系。你的朋友很明显没有从对方的角度思考问题， -lakeviewredhouse- ♀ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 12:24:13

• 所以就说服不了对方为什么要和你继续合作新的项目。 -lakeviewredhouse- ♀ (130 bytes) () 10/09/2013 postreply 12:30:54

• Think it the other way, if they both refi, they will have 0 cash -inet-fan- ♂ (364 bytes) () 10/09/2013 postreply 12:31:09

• 我选20万那个。 -jjj7- ♂ (34 bytes) () 10/09/2013 postreply 14:29:12

• the ownership percentage is not disclosed. It should be fair the -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 19:04:35

• 100k wants to stuck cash in 1 house -inet-fan- ♂ (189 bytes) () 10/09/2013 postreply 17:56:22

• 公平及职业精神 -说事- ♂ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 14:59:42

• me 2 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 23:47:08

• me 2 -inet-fan- ♂ (0 bytes) () 10/09/2013 postreply 23:47:09