做地主的第一天

这里地主很多， 我来讲一下我做地主的第一天遭遇。

第一天我EMAIL问候了一下房客， 看他们搬家是否顺利。 结果房客回信说抽油烟机坏了。 我去看了，油烟机上的风扇和灯都不WORK了。

我问房客， 我在他们搬进去的前一天WALK THRU时还SHOW给他们看油烟机怎么按不同的BUTTON来选风扇的强度和灯的亮度的。为什么仅仅一天就坏了。房客说WALK THRU时没注意看， 然后说这个房子里任何东西坏了，都是房东的责任修的。

我想问大家，

1)你们是如何处理维修的问题的？ 正常的损坏是应该我修的，但是这种莫名其妙他们弄坏的，怎么处理？ (我估计他们把油烟机的FAN开了一整天， 大概要把地毯弄干)

2)另外合同规定他们要割草的， 我给了他们割草机，甚至连加油桶加上满的油都给他们了， 到现在他们还没割过草， 草已经比邻居高过好多， 怎样督促他们割草？

3) 他们在房子墙上装了那种SPORTS BAR (两端都嵌到墙里去了)， 大概是做引体向上的， 这会不会影响墙体？

谢谢所有新老地主们来帮我解答一下 ！

所有跟帖： 

• 要不怎么说再美国做地主就是一掏大粪的呢？ -hao-hao-cai- ♂ (0 bytes) () 09/02/2010 postreply 13:57:13

• How is your lease agreement? -SunshineInCA- ♀ (902 bytes) () 09/02/2010 postreply 14:05:48

• 回复：How is your lease agreement? -sharp123- ♀ (192 bytes) () 09/02/2010 postreply 14:09:04

• First, you need find responsible tenant, -SunshineInCA- ♀ (391 bytes) () 09/02/2010 postreply 16:22:02

• You should have them taken care in your lease. -CirrusCloud- ♀ (322 bytes) () 09/02/2010 postreply 14:21:10

• 回复：做地主的第一天 -juzi3108- ♀ (791 bytes) () 09/02/2010 postreply 14:22:38

• 都是些什么地方，那们多麻烦？ -KOMKOM- ♀ (0 bytes) () 09/02/2010 postreply 14:53:56

• 割草只要写明是他们的责任就OK拉，快把割草机拿回来!!! -landlord_china- ♂ (74 bytes) () 09/02/2010 postreply 14:54:26

• 这个听起来挺恐怖的， 买个扇险能否cover? -KOMKOM- ♀ (0 bytes) () 09/02/2010 postreply 15:01:06

• haha, first thing is to sharping your knife first... -jy101- ♂ (89 bytes) () 09/02/2010 postreply 14:58:59

• CO: haha. -RE8888- ♂ (0 bytes) () 09/02/2010 postreply 15:55:32