问题请教：想把房子转到孩子名下

两年前，因为在本州的另一个城市找到新工作，就在当地买了个房子准备全家搬过去，申请贷款的时候claim的是primary residenency。但由于疫情反复，一直就是远程上班，家没搬，依旧住原来的房子（雇主现在没有要求我去办公室的意思），新买的房房产税也没法申报homestead exemption。现在儿子大学毕业了，在新买房附近找到了工作，我就想把房子转到他名下或者把他加到deed上。他已经独立报税了，是不是这样他就可以把那个房当他的primary residency并且申报homestead exemption？deed上加人或过户，贷款公司会不会知道？因为现在利率比当时高很多，担心贷款公司找理由收回贷款。

谢谢！

所有跟帖： 

• 应该是可以的。 -柠檬椰子汁- ♂ (1644 bytes) () 11/29/2022 postreply 20:48:52

• 把孩子名字加上，过几年把自己名字去掉，如何操作？ -兔8- ♂ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 22:20:47

• Stupid idea -柠檬椰子汁- ♂ (1319 bytes) () 11/30/2022 postreply 05:31:04

• 估计大部分想这样做的人房贷早就付清了，只是把房子当遗产给孩子 -mikecwu- ♀ (0 bytes) () 12/01/2022 postreply 11:40:06

• 借楼问一下柠檬，通过LLC把房子转给另外一个人可以避税吗 -sneezy888- ♂ (116 bytes) () 11/29/2022 postreply 22:26:49

• 原则上是不能避税，因为买卖股份也是有 Capital gain -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 11/30/2022 postreply 00:01:00

• 我只是知道IRS不会让你这么简单地逃税。 -柠檬椰子汁- ♂ (72 bytes) () 11/30/2022 postreply 05:05:52

• 谢谢！@柠檬椰子汁 -凤凰城的客人- ♂ (0 bytes) () 11/30/2022 postreply 19:28:51

• 可以，我早做了，贷款公司没有管。保险要以孩子名义买。 -绿园紫竹- ♂ (0 bytes) () 11/30/2022 postreply 06:43:00

• 你把deed转到孩子名下，但贷款还留在你自己名下？ -小油菜- ♀ (0 bytes) () 11/30/2022 postreply 10:51:15

• quit claim can be used between family members -learner4ever- ♂ (0 bytes) () 11/30/2022 postreply 06:55:04

• quit claim deed, il 和 in ，mi 只需要30刀 -顺序是否有要求- ♂ (0 bytes) () 11/30/2022 postreply 09:42:00

• Included in 12.92x2 mil inheritance tax. -bashfulx- ♂ (0 bytes) () 11/30/2022 postreply 09:42:51

• 有赠与税的问题 -云上的熏衣草- ♀ (532 bytes) () 11/30/2022 postreply 10:52:13

• 这个回答了我的问题 -兔8- ♂ (0 bytes) () 11/30/2022 postreply 14:19:16

• 一般不是好主意 -xiaoyaojin- ♂ (794 bytes) () 12/01/2022 postreply 06:56:20