应该是可以的。

我不评论把孩子加入title的决定是否明智，我只是说这件事能否做成。

首先，带贷款的房子，如果title加一个人可能会触发due on sale clause. https://en.wikipedia.org/wiki/Due-on-sale_clause
也就是说如果户主变了，银行贷款是要被收回的。也就是说你的贷款不能跟着房子一起买卖，买主不能assume卖主的贷款。

但是，联邦法律规定，加配偶或者孩子的名字，不能触发due on sale.  see https://www.law.cornell.edu/uscode/text/12/1701j-3

(d) exemption .... 6)a transfer where the spouse or children of the borrower become an owner of the property;

尽管不会触发due on sale，最好也要和贷款银行通一下气。

所有跟帖： 

• 把孩子名字加上，过几年把自己名字去掉，如何操作？ -兔8- ♂ (0 bytes) () 11/29/2022 postreply 22:20:47

• Stupid idea -柠檬椰子汁- ♂ (1319 bytes) () 11/30/2022 postreply 05:31:04

• 估计大部分想这样做的人房贷早就付清了，只是把房子当遗产给孩子 -mikecwu- ♀ (0 bytes) () 12/01/2022 postreply 11:40:06

• 借楼问一下柠檬，通过LLC把房子转给另外一个人可以避税吗 -sneezy888- ♂ (116 bytes) () 11/29/2022 postreply 22:26:49

• 原则上是不能避税，因为买卖股份也是有 Capital gain -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 11/30/2022 postreply 00:01:00

• 我只是知道IRS不会让你这么简单地逃税。 -柠檬椰子汁- ♂ (72 bytes) () 11/30/2022 postreply 05:05:52

• 谢谢！@柠檬椰子汁 -凤凰城的客人- ♂ (0 bytes) () 11/30/2022 postreply 19:28:51