美国有的州没有州税,有的没有消费税。可是没有一个州没有房产税。为何?
因为跑得了和尚跑不了庙。只要房产在,不管房主是谁,政府都能每年收税。所以才说房产税才是真正的刚需。房主没钱了可以把房子卖掉去租房住。如果取消了房产税,100%的地方政府会关门大吉。
中国的房产税都已被地方政府通过出卖土地使用权提前收了。也就是一次收取70年房产税,把寅吃牟粮玩到了极致。效果就是必须再70年当中不停的卖地,否则就会出现税收大幅度下降的情况。现在70年过去了还没有一半。今后的房产税怎么办?刚需是不能断的。
美国有的州没有州税,有的没有消费税。可是没有一个州没有房产税。为何?
因为跑得了和尚跑不了庙。只要房产在,不管房主是谁,政府都能每年收税。所以才说房产税才是真正的刚需。房主没钱了可以把房子卖掉去租房住。如果取消了房产税,100%的地方政府会关门大吉。
中国的房产税都已被地方政府通过出卖土地使用权提前收了。也就是一次收取70年房产税,把寅吃牟粮玩到了极致。效果就是必须再70年当中不停的卖地,否则就会出现税收大幅度下降的情况。现在70年过去了还没有一半。今后的房产税怎么办?刚需是不能断的。
• 中国的房产和土地是分离的,没有房产税主要是因为土地公有,所以现在加房产税理论上有争议,因为不是个人拥有为啥要交房地产税? -旭日之下白月梦- ♀ (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 09:34:21
• property tax . structure 是 property 的主要部分, 交这部分的税说得过去。 -LexusOnly- ♂ (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 09:46:41
• 值钱的主要是地啊,房子都是折旧的损耗的。 -旭日之下白月梦- ♀ (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 09:48:26
• 对,名头问题在人大已经讨论过了,不叫房地产税,叫房产税,反正都是一样给个合法收税名头,我是支持征收的 -易路向北- ♀ (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 10:25:04
• 这个就是扯?我们这里的地税可是详细列了地税里的各种细项,包括学校费用,垃圾处理费,交通建设等等,和土地公用私用没关系。 -水不甜的地方- ♀ (77 bytes) () 08/15/2023 postreply 09:53:52
• 中国国情不同啊,学校由教育部门管,垃圾由环保部门管,哪个单位愿意和别人混为一谈? -旭日之下白月梦- ♀ (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 09:57:15
• 釜底抽薪,朱镕基很厉害的,一刀切砍掉地方产业,看你地方政府怎么生存, -英二- ♂ (54 bytes) () 08/15/2023 postreply 09:34:40
• 问题是国土后来是中央垂直管理的。 -旭日之下白月梦- ♀ (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 09:44:42
• 国内上个世纪的商品房是50年使用期,不少多层已经重新规划建高层 -好吃狗- ♀ (64 bytes) () 08/15/2023 postreply 09:37:45
• 70年是居民。 -旭日之下白月梦- ♀ (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 09:45:41
• 使用期限的续约问题已解决,只是很少人遇到,我曾2008年接触一老洋房房产证明细上显示199几年时交纳费用后得以延期70年 -易路向北- ♀ (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 10:29:51
• 新加坡政府组屋99年,私人地产x99年,都是短期的 -外乡人- ♂ (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 10:45:17
• 地方政府提前一次收取70年地税的确是不明智的,肯定10年就没了。美国的地方学校,警察,市政都靠地税养着 -遥遥- ♀ (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 09:59:56
• 典型的寅吃卯粮 -yigezi- ♀ (0 bytes) () 08/15/2023 postreply 10:21:10