买房问题求教！卖家隐瞒十几万的insurance claim。纠结。

来源: 深的水静的流 于 2017-08-02 14:10:53 [] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (748 bytes)

我们是跨州买房，六月底签的合同，八月底过户。昨天找了个房屋保险代理要quote,被告知卖家在两年以前有一笔12万美元的water damage 理赔。卖家在disclosure里只字未提。在我们强烈要求下，今天才把理赔报告发了过来。理赔原因是他们出门度长周末，sink 下面的 hot water dispenser failed and sprayed water everywhere.于是他们把整个厨房，一楼地板，地下室吊顶，地毯都重新做了一便。

感觉卖家不诚实。还担心有mold 问题。有朋友建议walk away。我们的Loan contingency 还有两天就过期了。不知道是该撤退还是该继续。请大家尤其是有经验的Realtor给点建议。大谢！

所有跟帖： 

• 我朋友买房过程中验房师建议过类似的情况不要买 -我也有话说- ♀ 给 我也有话说 发送悄悄话 我也有话说 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 14:12:29

• 验方士说过不好的就别买。 -人生不止眼前的苟且- ♂ 给 人生不止眼前的苟且 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 14:32:34

• 坚决不买。 -love1111- ♀ 给 love1111 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 14:12:38

• 你的inspection怎么做的？ 没发现？ -love1111- ♀ 给 love1111 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 14:15:16

• Inspection 是一个月以前做的。当时还不知道这个事故。厨房，地下室全新。 -深的水静的流- ♀ 给 深的水静的流 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 14:20:01

• 买房就是很烦，还是换一个吧。 -love1111- ♀ 给 love1111 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 14:22:05

• 不要。 -fitgirl- ♀ 给 fitgirl 发送悄悄话 fitgirl 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 14:16:18

• mold是大事，真有的话，除不干净，以后也很难脱手。 -katies- ♀ 给 katies 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 14:16:53

• 我也建议walk away. 因为,若当时损害不严重,他们是不会刻意向你们隐瞒此事. -lindaaa- ♀ 给 lindaaa 发送悄悄话 lindaaa 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 14:23:36

• 再要查房一次 -piris1987- ♀ 给 piris1987 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 14:24:40

• mold inspection. -love1111- ♀ 给 love1111 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 14:30:31

• 有的地方可能都remodel过了，过段时间可能又会长出新的来。 -katies- ♀ 给 katies 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 14:32:39

• 一次发水修过就没事了，像我们这样一直漏才惨，检查也没检查出来 -每天砍树- ♀ 给 每天砍树 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 14:30:57

• 长mold没？ -love1111- ♀ 给 love1111 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 14:32:39

• 不一定吧。要看里面损害程度。有的根本就啥都没干，又铺上一层盖住而已。 -人生不止眼前的苟且- ♂ 给 人生不止眼前的苟且 发送悄悄话 (62 bytes) () 08/02/2017 postreply 14:44:49

• 因为是从relocation company 手里买房，所以不知道是房主刻意隐瞒， -深的水静的流- ♀ 给 深的水静的流 发送悄悄话 (106 bytes) () 08/02/2017 postreply 14:33:15

• 最好是不买了，与其担心不如省心，不过找个房子真的不容易，挺住！ -love1111- ♀ 给 love1111 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 14:38:07

• 谢谢你的话。自己的房子已经卖了，现在要流离失所了，欲哭无泪。 -深的水静的流- ♀ 给 深的水静的流 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 14:54:14

• 不诚实，撤退 -又当爹来又当妈- ♀ 给 又当爹来又当妈 发送悄悄话 又当爹来又当妈 的博客首页 (173 bytes) () 08/02/2017 postreply 14:34:57

• 这个损坏应该是比较严重的，你得慎重～～ -红玫瑰999- ♀ 给 红玫瑰999 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 14:41:08

• latent defect should be disclosed. -Impartial88- ♀ 给 Impartial88 发送悄悄话 Impartial88 的博客首页 (230 bytes) () 08/02/2017 postreply 15:55:05

• 我觉得没什么好担心的 -lzr- ♀ 给 lzr 发送悄悄话 (194 bytes) () 08/02/2017 postreply 17:28:01

• 你需要搞清的是以后房子的保费 -hz82000- ♀ 给 hz82000 发送悄悄话 hz82000 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 17:55:45

• it should be OK for the house only issue is: your insurance prem -Tianyazi- ♂ 给 Tianyazi 发送悄悄话 Tianyazi 的博客首页 (36 bytes) () 08/02/2017 postreply 18:15:32

• 被水淋湿过 小事 没有关系 -liugang_20- ♂ 给 liugang_20 发送悄悄话 liugang_20 的博客首页 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 19:11:15

• 被水淋湿过 小事 没有关系 -liugang_20- ♂ 给 liugang_20 发送悄悄话 liugang_20 的博客首页 (6 bytes) () 08/02/2017 postreply 19:11:18

• 这不是什么缺陷，如果不影响到现在房屋的质量，卖方在你没询问的情况下不见的要披露。另外各州法律对披露的要求也不一样。 -tina0- ♂ 给 tina0 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 20:02:52

• 走开， 换一个吧。 这个跟你没缘分 ，你不要买这个房子。 房子跟人一样的。 -sexygirl- ♀ 给 sexygirl 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/02/2017 postreply 21:15:25

• 加州湾区地产经纪温馨提示：你应当有3天addtional time 来决定要不要这个房子， -RE8888- ♂ 给 RE8888 发送悄悄话 RE8888 的博客首页 (264 bytes) () 08/02/2017 postreply 23:45:45

• 既然是保险公司理赔，一般应会处理Mold，不必担心。 -一草民- ♂ 给 一草民 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2017 postreply 18:05:35

• 谢谢大家的回复！ -深的水静的流- ♀ 给 深的水静的流 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/03/2017 postreply 20:21:53

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