中国的房市

来源: 甜齿 2018-06-22 22:00:47 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (2636 bytes)
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刚刚在油管上看了CBS的60分钟说中国的房市泡沫,我把这个节目转到家坛来。这让我想起2009年夏天我回国时,那是我回国旅行最多的一次,坐飞机去了重庆成都北京上海和深圳,另外还坐大巴跨几个省去了厦门,所以那是我出国之后第一次坐大巴在中国的高速上跨省旅行,沿途经过很多县城,所到之处,就是一个感觉,到处盖房子,我跟家人说要是美国这么盖法,早就房市崩溃了。可是家人觉得我才是天方夜谭。我跟同学说,就算要盖房,也要盖农民工能住得起的房子,城里人家家都有房子了,被同学嘲笑我没有生意脑筋,给农民工盖房能赚钱吗?后来几次回国我就没再说这个话题,到了2015年,看到我家乡还是到处都是起重机高高吊起,我对家人说,难道就没有人怕把全家人的身家性命都砸在房子里吗?家人说中国与美国不同,别老拿美国的情况来说。

我当然知道美国与中国情况不同,首先美国人很高比例家里不存钱,一旦经济危机就破产拍卖,不像当时的中国,贷款率还没有如今这么高。另外,中国人私人之间会相互借钱,一时周转不灵不至于马上把房子拿去拍卖。另外,美国有地税,空房子不住成本高了,很少有人会买了房子不住也不出租等着升值,房价特别贵的地方在房价快速上升时也许有人短期空房坐等升值,但不会几年不住人的。

从2009年到现在,又有9年过去了,在这9年中又盖了多少房?恐怕把今后下一辈甚至几辈子的房子都盖了。中国现在由于城市化,人口已经到了转折点,今后恐怕是只降不升了。最后几年买的房子都是天价房,很多人是举债买房,泡沫一旦来临,让我来预言一下:会有那一天,一些原本买不起房子的农民工最终免费住进了没有房主的空房子,而跳楼自杀的人数恐怕远比贪官多得多,。。。我不敢再想下去了。

难道就没有人知道这么多的房子没人住最终不会赚到钱,而是浪费了吗?中国人祖祖辈辈就是想要一个自己的房子,一旦可以拥有自己的房子了,就要第二个,第三个,。。。贪心与无知,会给社会造成多大的灾难。。。

 

所有跟帖: 

击鼓传花 没有固定费用就不知道风险。 -见泥扣扣- 给 见泥扣扣 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:04:29

2009年在深圳亲戚家,正好亲戚家要去出租房 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (395 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:09:06

我家旧房子不到20年就要推倒重建了,原来的6层改21层 -9876543- 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:04:42

钢筋水泥房或者砖房,20年就推到重建,浪费惊人,美国的木头房子还住平均70年呢 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:12:31

土地值钱啊! -9876543- 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:22:04

寸土寸金的地方土地值钱,空无一人的地方土地如果价格高那就是天大的泡沫!再说 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (256 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:23:30

空无一人的地方不会拆楼房的 -9876543- 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:24:21

所以我说将来有些房子被抛弃,农民工或者流浪汉会免费住的 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:26:09

CBS这个片子我记得出来不止4,5年了。但是过去4,5年国内房价继续涨了很多。 -lovNordstrom- 给 lovNordstrom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:06:51

可能是吧,那这个泡沫就更恐怖了 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:09:44

嗯嗯! -lovNordstrom- 给 lovNordstrom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:10:11

中国的事情很难说,人太多了,大家都想去的那几个城市, 永远有年轻人涌进去,就会drive up demand. -lovNordstrom- 给 lovNordstrom 发送悄悄话 (92 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:12:25

郑州虽然不是一线二线城市,但也是人口多的省城,何况也说了上海周边的小伦敦 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:14:03

河南50%城镇化了. 要知道河南总人口有差不多有一亿. -ca2004- 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:24:20

可是视频里就是说郑州盖了成片的鬼城 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:26:54

房地产商没有做好research, 就像我们买股票买错了一样。这个就是最开始的交学费了。 -lovNordstrom- 给 lovNordstrom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:30:12

股票多数人不会借钱买吧?而且股票也没有房子贵呀 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (56 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:33:38

嗯,我也不知道他们怎么afford的 -lovNordstrom- 给 lovNordstrom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:35:17

开发商不肯降价卖房. -ca2004- 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:31:41

情愿空关几年的.旧金山当初新房就这样,就是不降价。那时候利息又低。过几年房价上来就卖掉了。 -ca2004- 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:33:31

对的 -lovNordstrom- 给 lovNordstrom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:46:02

对了这里边采访了张欣,满有特点的一个女性。 -lovNordstrom- 给 lovNordstrom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:07:54

看着主持人在空城的公寓区和Mall里面走,我难以理解要有多疯狂才会在完全没人住的地方建城市 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:20:03

记得拍的地方是内蒙古鄂尔多斯。他们需要一个过程,意识到location最重要。这个就相当于投资商交学费了。 -lovNordstrom- 给 lovNordstrom 发送悄悄话 (137 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:24:47

郑州和内蒙都拍了,还拍了上海周边的小伦敦 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:29:28

上海周边,不敢相信啊,我再去看一遍这个60 mins. 我怀疑现在那个鬼城已经不一样了,好几年过去了 -lovNordstrom- 给 lovNordstrom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:31:34

美国好像农民只占人口的2%. 中国要是农村人口只有10%. 城市里的住房需求还是很高的. -ca2004- 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:10:22

农业现代化跟本不需要多少农民的. -ca2004- 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:11:38

农民连几千块一平米的房子都住不起,就别说几万块一平米的房子了,建廉租房还差不多 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (152 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:16:27

城镇化,用了农民的地,会给房子的. -ca2004- 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:21:28

给农民的房子,农民如果不去外地就住进去了,我家亲戚家住的大院里就有这样的农民工 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (44 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:31:39

整个住宅区一片一片的楼房空无一人,shopping mall盖好了几年连一家店都没开张,需求在哪里?! -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (47 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:22:17

人类历史上最大泡沫 -京男- 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (642 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:26:06

同意 -lovNordstrom- 给 lovNordstrom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:27:14

对,是人类有史以来最大的房地产泡沫,是空前的 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (35 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:27:46

没看我贴的内容啊? -京男- 给 京男 发送悄悄话 京男 的博客首页 (537 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:33:11

我看了 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (199 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:35:04

哈哈哈哈,你只取了自己想要的部分用 他白打了那么多字 -lovNordstrom- 给 lovNordstrom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:36:48

难道不可以跟老京玩笑一下? -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (229 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:39:11

嗯 :) 气死他 -lovNordstrom- 给 lovNordstrom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:40:06

美联储印钞的额度更大,但是钱都被少数人赚去了 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (193 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:37:25

这几年中国工资也涨了很多. -ca2004- 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:40:04

这几年挣5,6千一个月的很多了.前几年还是2,3千. -ca2004- 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:41:38

5-6千确实非常多了,连我婆婆普通工作人员退休金都这个数了 -9876543- 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:43:54

一边涨工资,一边发不出工资 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:45:13

走社保局了,都能发工资了 -9876543- 给 9876543 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:45:55

CBS在拍这个片子的时候还带着一种disbelief, 潜台词是中国房价/经济垮掉才是符合他们认知的。 -lovNordstrom- 给 lovNordstrom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:44:14

我2015年时就觉得难以相信 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (122 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:48:21

不太会发生的,你想,北京占中国总人口的%, 全国还有多少人想进去。为了孩子也要搬去。 -lovNordstrom- 给 lovNordstrom 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:54:45

全国都在盖房子,又不是只有北京盖 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:58:13

还是因为城镇化,不断有新的人口进入城镇. -ca2004- 给 ca2004 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:28:12

这个,对于以后未知的事,你就能断言现在的人无知会造成以后的巨大灾害,真是有魄力呀。 -dell_dell- 给 dell_dell 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:41:07

等到发生了再说,就是马后炮了 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (35 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:49:35

靠炒房子发展经济在国外纯属灾难。很多人会无家可归,社会治安出现问题,文明倒退,政府赤字加大, -julie116- 给 julie116 发送悄悄话 julie116 的博客首页 (56 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:46:10

我认为赚钱的只有经纪人,开发商如果是贷款问题也不大,银行会有很多坏账在房子上 -甜齿- 给 甜齿 发送悄悄话 甜齿 的博客首页 (155 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:55:35

中国印了这么多钱,现在根本汇不出来,只能压在房市,所以总会有人买房的,农村盖的房子都是在外打工做生意的人赚了钱盖的,土地,和建房 -绿蚁采菊- 给 绿蚁采菊 发送悄悄话 (659 bytes) () 06/22/2018 postreply 22:55:17

上海普通人现在也买不起房了,房子动不动就上千万,他们拥有的也只是当初买的。 -maple2017- 给 maple2017 发送悄悄话 maple2017 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2018 postreply 07:49:59

大实话。我的小姨03年搬到上海和女儿团聚的时候,花了36万元买了一套70平米的旧房,这是他们当时很大一笔花费了。 -巴哈马妈妈- 给 巴哈马妈妈 发送悄悄话 (564 bytes) () 06/23/2018 postreply 09:07:15

Sorry,我上一个帖子是跟maple2017的,是个明白人。 -巴哈马妈妈- 给 巴哈马妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2018 postreply 09:10:12

你要是九年前在国内买了房,现在不是就发达了么。 -DoraDora2008- 给 DoraDora2008 发送悄悄话 DoraDora2008 的博客首页 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 23:14:22

王石的英语口语差了点。 -萨克斯风- 给 萨克斯风 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/22/2018 postreply 23:15:49

国内的房子如果也征收几千,几万地税的地税会怎样呢? -有感触- 给 有感触 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2018 postreply 03:38:46

需求什么都是假的。烂印人民币=只有炒房1条路,不过很快要到头了。 -味苦- 给 味苦 发送悄悄话 味苦 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2018 postreply 07:02:40

是真的吗? -我也想说说失业- 给 我也想说说失业 发送悄悄话 (59 bytes) () 06/23/2018 postreply 07:09:19

一直佩服你的犀利。你的很多言论都很有道理。 -巴哈马妈妈- 给 巴哈马妈妈 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2018 postreply 09:11:38

所以现在放开生育了。多生才能支撑房价。 -Mom2005- 给 Mom2005 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/23/2018 postreply 07:16:12

我就知道只要收物业税,房价就会往下走。我周围朋友都有好几套没人住。交税很一点,他们就扛不住了 -pollyli- 给 pollyli 发送悄悄话 pollyli 的博客首页 (0 bytes) () 06/23/2018 postreply 07:18:18

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