请问：签买房合同后改主意不想买了，停付买定金（Earnest Money)支票可以吗？

我准备买一个自住新建房，签了购房合同给了定金（Earnest Money)支票$10000。 两天后改主意了，不想买那个房子了。

由于支票还未兑现，请问可以停付定金（Earnest Money)支票吗？停付了有什么问题吗？

合同中有Buyer's Default: Buyer shall be in default for falling to take action timely that delays closing. In the event of a buyer default, Seller shall be entitle to terminate this agreement and keep all of Buyer's deposit and payments for selections or options, as liquideated demanges but not as a penalty.

没有Buyer's Option to Terminate条款，可能因为是新房子。

同样因为是新房，没有房产经纪人，直接向建商购买。

有一点不知是否重要： 在购房合同的一个部分，把共同购买者的名字拼错了

谢谢先。

所有跟帖： 

• 合同有没有subject？ -姜小鱼- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 17:53:27

• subject is: Sales Agreement -Stocklearner- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 17:54:47

• 不懂你指的是什么。既然来问事情，最好把情况说清楚一点，不然没人能回答 -姜小鱼- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:00:51

• 是购房合同，签了合同，付了定金支票。 -Stocklearner- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:08:01

• 有没有经纪人啊？问他不就行了，他该知道条条款款吧 -renscrape17- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:14:14

• 因为是新房，没有用经纪人 -Stocklearner- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:20:16

• 赶紧看看芝麻般的小字，有没有撕毁合同怎么办的条条款款 -renscrape17- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:24:08

• 你有没有签字remove subjects ? 这个是关键。定金一般是remove subjects后48小时内交 -姜小鱼- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:21:14

• 看了合同，没有找到Remove subjects, 可能因为是新房？ -Stocklearner- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:52:17

• 到法坛问老猫吧～～ -红玫瑰999- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 17:53:33

• 停付啥意思？定金已经给了啊！ -9876543- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 17:54:13

• 跳票？我以为LZ是这个意思～～ -红玫瑰999- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 17:55:39

• 我真佩服这些人。真是一点亏不吃的啊。 -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:02:42

• 签了合同，跳票不是找虐吗？ -9876543- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:06:35

• 给了定金支票，但卖方还没有兑现。 -Stocklearner- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 17:55:46

• 赶紧cancel 你那张支票 -西海情哥- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 17:59:46

• 开什么玩笑。Earnest money是干嘛使的，不就是你反悔赔人家的吗？人家以为你要买 -黄玫瑰888- ♀ (107 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:02:06

• 如果是 money order， 就要不回来了 -西海情哥- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:00:56

• 看看合同中有没有房检退出的条例 -9876543- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:03:35

• 应该有， 如果银行贷不到款， 也应该退定金的 -西海情哥- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:05:51

• 新房 -我爱果果- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:06:28

• 对，因为是新房，Inspection基本会通过。 -Stocklearner- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:09:05

• 贷款自己不能控制啊！ -9876543- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:07:20

• 明显不是没贷到款，是自己反悔了，看LZ的原帖。 -黄玫瑰888- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:09:00

• 一般房检自己可以挑些毛病退出来，可控性比较强！但是贷款自己说了不算 -9876543- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:11:48

• 就说临时失去工作，银行贷不到款，一样可以把合同作废 -西海情哥- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:09:29

• 就说肯定不行，贷款被据要银行出的文件啊！ -9876543- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:10:26

• 罚金肯定会有吧？单方撕毁合同，怎么都这么自说自话做生意的？ -renscrape17- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:12:11

• 购房和同，通常是conditional offer -西海情哥- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:14:09

• 不是说有的合同都有3days walk away的条例，inspection肯定要损失几百块了，好过1万 -9876543- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:15:08

• 银行贷不到款是最好理由 -西海情哥- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:16:37

• 还真没到过这步反悔过，一般房检就turn down了 -9876543- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:20:12

• 问你经纪？ -julie116- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:00:34

• 够狠！ -roseice- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:08:52

• 有时间限制的 -西海情哥- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:11:30

• 应该没有问题，10年，我买Manhatten的房子，签了约，10%支票在律师手里还没有兑现。对方讲有人出更高的价格，合同做废 -土棉农- ♂ (321 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:25:23

• 合同是法律文件，任何单方毁约都有惩罚 -又当爹来又当妈- ♀ (92 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:37:07

• 特定时间， 特定条件是能让合同自动作废的同学 -西海情哥- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:39:39

• 建筑商是傻子还是慈善家 -又当爹来又当妈- ♀ (116 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:50:42

• 美商法归定，任何价值超过500，第一要有写，第二要有押金。二者不可缺。 -土棉农- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:39:51

• 你的律师真无能 -又当爹来又当妈- ♀ (40 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:32:40

• 有那牛劲赶快买下一个。 -土棉农- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:38:01

• 好像只有NJ有三天。 -Stocklearner- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 19:39:48

• 有的合同允许有几天时间可以反悔。 -179cm- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:14:00

• 有的合同有七天的option period, 七天之内可以反悔，快去看看合同吧！ -作人要厚道- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:24:27

• 可惜没看到Option Period -Stocklearner- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 19:34:04

• 完全可以停付定金 -又当爹来又当妈- ♀ (348 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:24:37

• 从她列的合同看买方无条件，这是不能反悔的，哪能跳票啊，否则签合同的意义是什么，也不能找经济人，经纪人怎么能给出主意中止呢？ -绿蚁采菊- ♀ (158 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:26:16

• 不可以取消支票。看看合同上有什么contingencies。当任何一个contingency没能满足的话，你都可以把支票拿回来。 -亦舒- ♀ (65 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:29:40

• 她没有经济，卖家是老手，不会傻到在合同上留contingencies -又当爹来又当妈- ♀ (17 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:34:28

• 是 -renscrape17- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:35:42

• 正常的合同都会有这两项contingency。 如果为了拿到好的deal，买方可以把这两项clause取消，那就不好办了。 -亦舒- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:45:04

• 去问问地产商呗, 也许人家还有别的买主, 后悔卖给你也有可能。 -yellowlemon- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:30:33

• 如果你愿意的话，我可以帮你看看合同。 -亦舒- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:53:14

• 非常感谢，怎么传给您呢？ -Stocklearner- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 19:08:30

• 悄悄话吧。传之前别忘把你的姓名，地址什么的盖住。 -亦舒- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 19:16:46

• 已发，谢谢 -Stocklearner- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 19:27:19

• 收到，已经回复你了。 -亦舒- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 20:13:51

• 多谢！另一问题：在合同后的Buyer Info里，把Co-Buyer的名字拼错了，但合同其他地方都拼对了，有关系吗？ -Stocklearner- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 21:08:15

• 这个对取消合同拿回deposit没关系。 -亦舒- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 21:17:16

• 再谢！ -Stocklearner- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 21:21:22

• 如果支票还没兑付，可以先hold支付，和agent商量是最佳选择。 -John_sh- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 18:55:50

• 可惜我支票账户没有此功能 -Stocklearner- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 19:28:44

• 那你尽快和agent联系，他现在是属于transaction broker 角色，没有义务帮任何一方。你把缘由解释清楚，听他怎么 -John_sh- ♂ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 21:03:40

• 一般合同的Default都是5天内可以取消啊。问一下你的律师，应该没问题。 -Shuanghs- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 19:48:34

• 我们这里三天之内不需要任何理由可以悔改，定金可全数拿回，去问问你们周的法律 -甜齿- ♀ (0 bytes) () 03/21/2017 postreply 20:57:58