TF高手们，请教2个问题。

1. 我一直在学习TF的帖子。假如我明年买了一个投资房，不管是否正现金流量，我孩子明年上大学申请aid ，会不会受很多的影响 被当作资产而不容易申请到？最怕这交接口钱都没挣到，还的付学费。

2. 假设一个房是10万，首付2万，月租金1%是1，000 包括了Escrow。 然后我10%给PM，实际月收900， 这样是不是就是负现金流量？ 这还不包括修修补补的费用。我觉得1，000中自己只出了100 养房（维护没算），长远来看还是不错的，对吗？

谢谢。 

所有跟帖： 

• 淘粪师兄师姐们，走过路过请帮我捋捋头绪 -smileJJ- ♀ (0 bytes) () 02/25/2019 postreply 17:29:56

• 1% 我这里是不可能了，2012年17万买的房现在值20万，现租金1500，我 -hz82000- ♀ (59 bytes) () 02/25/2019 postreply 17:36:44

• 我这1%也不太可能了。 你能回答我的问题吗？ -smileJJ- ♀ (0 bytes) () 02/25/2019 postreply 17:49:38

• 1.不清楚 2.是负现金流， 报税时你可以把修理广告中介管理费用和1/27.5的房价折旧加进去，亏损可以 -六月骄阳- ♀ (62 bytes) () 02/25/2019 postreply 18:24:30

• 谢谢。1/27.5的折旧比例是什么？为啥是27.5？ -smileJJ- ♀ (0 bytes) () 02/25/2019 postreply 18:42:53