TF高手们，请教2个问题。

1. 我一直在学习TF的帖子。假如我明年买了一个投资房，不管是否正现金流量，我孩子明年上大学申请aid ，会不会受很多的影响 被当作资产而不容易申请到？最怕这交接口钱都没挣到，还的付学费。

2. 假设一个房是10万，首付2万，月租金1%是1，000 包括了Escrow。 然后我10%给PM，实际月收900， 这样是不是就是负现金流量？ 这还不包括修修补补的费用。我觉得1，000中自己只出了100 养房（维护没算），长远来看还是不错的，对吗？

谢谢。