比前着更差。DTI会越来越高，买自住房没戏。你说的一点没错。

DTI = all debt/ (工资收入+ all rent *0.70 - PITI - HOA）

和你的公式的差别在于70%，而不是75%。而且要减去PITI和HOA。

所有跟帖： 

• 我有点晕了。。 -forqi- ♀ (1065 bytes) () 01/14/2012 postreply 19:10:31

• 別晕，对银行来说，你那些不只一个的rental porperity 都是risk. -一般- ♀ (0 bytes) () 01/14/2012 postreply 19:51:10

• 那象JY和甜薯这样的，银行不逼着他们买千万的人寿保险了？ -monkeyboy- ♀ (0 bytes) () 01/14/2012 postreply 19:55:44

• 让他们来说说，可能他们是经营商业地产的大地主， -一般- ♀ (120 bytes) () 01/14/2012 postreply 20:16:24

• 同意，都是risk。。但是income把piti减掉也太不合理了 -forqi- ♀ (130 bytes) () 01/14/2012 postreply 20:19:49

• 应该这样理解银行的计算公式 -texastrader- ♂ (576 bytes) () 01/14/2012 postreply 20:37:01

• 回复：应该这样理解银行的计算公式 -forqi- ♀ (140 bytes) () 01/14/2012 postreply 20:48:29

• Then you will just fall short when you really need that loan -wooddiy- ♂ (68 bytes) () 01/14/2012 postreply 21:53:04

• 有道理，顶一个 -monkeyboy- ♀ (0 bytes) () 01/14/2012 postreply 21:45:52

• 银行越来越黑了，过去是0.80, 后来是0.75, 现在改0.70啦？ -monkeyboy- ♀ (306 bytes) () 01/14/2012 postreply 19:52:14

• Purchase nad refi is different. -CaLoanAgent- ♂ (325 bytes) () 01/15/2012 postreply 09:20:34

• 投资房也是这样算的么？那不是很快就被cap住了。　 -凤城- ♀ (0 bytes) () 01/14/2012 postreply 22:15:57

• 连自住房都要这么算，投资房更严格 -forqi- ♀ (166 bytes) () 01/15/2012 postreply 11:33:38