比前着更差。DTI会越来越高，买自住房没戏。你说的一点没错。

来源: texastrader 于 2012-01-14 19:02:23 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (129 bytes)
本帖于 2012-01-15 07:45:05 时间, 由普通用户 jy101 编辑

DTI = all debt/ (工资收入+ all rent *0.70 - PITI - HOA）

和你的公式的差别在于70%，而不是75%。而且要减去PITI和HOA。

所有跟帖： 

• 我有点晕了。。 -forqi- ♀ 给 forqi 发送悄悄话 (1065 bytes) () 01/14/2012 postreply 19:10:31

• 別晕，对银行来说，你那些不只一个的rental porperity 都是risk. -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012 postreply 19:51:10

• 那象JY和甜薯这样的，银行不逼着他们买千万的人寿保险了？ -monkeyboy- ♀ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012 postreply 19:55:44

• 让他们来说说，可能他们是经营商业地产的大地主， -一般- ♀ 给 一般 发送悄悄话 (120 bytes) () 01/14/2012 postreply 20:16:24

• 同意，都是risk。。但是income把piti减掉也太不合理了 -forqi- ♀ 给 forqi 发送悄悄话 (130 bytes) () 01/14/2012 postreply 20:19:49

• 应该这样理解银行的计算公式 -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (576 bytes) () 01/14/2012 postreply 20:37:01

• 回复：应该这样理解银行的计算公式 -forqi- ♀ 给 forqi 发送悄悄话 (140 bytes) () 01/14/2012 postreply 20:48:29

• Then you will just fall short when you really need that loan -wooddiy- ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (68 bytes) () 01/14/2012 postreply 21:53:04

• 有道理，顶一个 -monkeyboy- ♀ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012 postreply 21:45:52

• 银行越来越黑了，过去是0.80, 后来是0.75, 现在改0.70啦？ -monkeyboy- ♀ 给 monkeyboy 发送悄悄话 (306 bytes) () 01/14/2012 postreply 19:52:14

• Purchase nad refi is different. -CaLoanAgent- ♂ 给 CaLoanAgent 发送悄悄话 CaLoanAgent 的博客首页 (325 bytes) () 01/15/2012 postreply 09:20:34

• 投资房也是这样算的么？那不是很快就被cap住了。　 -凤城- ♀ 给 凤城 发送悄悄话 (0 bytes) () 01/14/2012 postreply 22:15:57

• 连自住房都要这么算，投资房更严格 -forqi- ♀ 给 forqi 发送悄悄话 (166 bytes) () 01/15/2012 postreply 11:33:38

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