一年过去了大半了，真希望房价能跌一跌

所有跟帖： 

• Be careful what you wish for ! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:15:46

• 糊涂兄，觉得下半年或者明年房子能跌一跌吗？ -samma1- ♀ (68 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:24:25

• 破唱片再放一遍？要不要买出租房，应该以有没有现金流为标准，而不是以房价和房贷利率！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:32:51

• 按照您这标准，加州人过去10年都不能买投资房，没有现金流。现在就更不能买 -ZeroSumGame- ♂ (367 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:36:23

• 我这标准是以大多数地区而言，不以个例。加州某些城市，就和以前东京，香港和现在国内一二线城市那样，赌升值？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 11:07:49

• 一旦那个升值的支撑点没了，房市就崩了！东京89年后和香港98年后房市崩盘都是例子。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 11:10:30

• 南加SFH是不可能有现金流的。事实上，买SFH的是赌升值和利率下降后重贷，现在虽然没有现金流，几年之后会有的 -samma1- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:47:30

• 没有现金流的出租房生意是风险比较大的，一旦失业，贴补房贷的钱跟不上了，不说会变成老吴，起码要把房子卖了？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 11:24:37

• 做出租房不可能没有现金流，就是看你放多少%的钱在房子里。放的少，杠杆用得大，放的多，杠杆用得就小了。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 11:27:05

• 有现金流的话就不用太担心；没有现金流往里贴钱那得要其他地方现金流比如很好很好的稳定收入 -CMusicFan- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 12:36:47

• 如果租不出去哪来的现金流呢 -恒妈- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 12:39:21

• 降价到能租出去的价位， 比市场价明显低 -CMusicFan- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 12:43:05

• 房价下跌的前提是很大一部分人失业一段时间后 -子非鱼焉- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:17:00

• 没有失业率，就没有房价大跌的机会。 -x潇潇- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:39:18

• 的确是，大厂养的那些闲人也该抖落下了 -恒妈- ♀ (69 bytes) () 08/27/2023 postreply 12:52:50

• 南加的SFH 库存量太低了，上个月市场上累积了几个周的房源，一夕 之间都under contract了 -samma1- ♀ (115 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:20:33

• 那就说明现在是卖方市场，未来短时间内只会涨不会跌，除非有足够大的突然形势或外力变化 -苹果山庄- ♂ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:34:28

• 我当初买房的时候有27个递offer, 从list 到pending 就一个星期，最后加了 -加州阳光123- ♀ (167 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:45:02

• 最近抢一个房子，加价20%都没有抢到。这个市场太疯狂了 -samma1- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:51:31

• 华人上有个力挺SD房价的网红，老是发连环贴。目测 -圆西瓜- ♀ (30 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:33:42

• 我们这的房子明显多了一点点了，成交也慢了，但价格还不太降 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 11:41:14

• 我这里降了，但回不到疫情前了 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 12:13:24

• 最近慢下来了。。。 也许是季节关系也许是利率关系。 inventory 是少， 要大跌需要trigger。 HHTT老师 -mmt368- ♀ (307 bytes) () 08/27/2023 postreply 13:39:47

• 南加州这里我的判断是涨20％大过跌，跌20％几乎不可能，通货膨胀在继续。如果手里有几十万，放定存拿5％利息，或许略多于现 -老朽- ♂ (165 bytes) () 08/27/2023 postreply 13:50:49

• 老朽老师说的对 南加真的不同， 我去irvine看了2次了， 去年底到今年3月， 稍微一犹豫 错过低点现在不但 -mmt368- ♀ (205 bytes) () 08/27/2023 postreply 14:00:21

• 从地主们关心社安金的点击率来看，这里大部分地主属于惨淡经营，买时虽然按现金流买，但到手后，破房子破区破租户往往造成 -trimtip- ♂ (1384 bytes) () 08/27/2023 postreply 14:11:22

• 要有现金流并不等于是买的破房子或者是差区啊？ 只是买入的时间正好是相对低谷罢了。我买的都是装修考究次新房，因为我 -mmt368- ♀ (912 bytes) () 08/27/2023 postreply 17:33:32

• 从地主们关心社安金的点击率，我感叹：地主们未雨绸缪，真会理财啊“。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 19:16:27