从地主们关心社安金的点击率来看，这里大部分地主属于惨淡经营，买时虽然按现金流买，但到手后，破房子破区破租户往往造成

破现金流或没有现金流，与买入时的计算和预计差距极大，惨淡经营的居多。只要看一下租房成本暴增（地产税，修理费，保险费，贷款利率）再加欠租频率，招租时间拉长等等收入减少，其实地主们很多都是苦不堪言，还得打肿脸充胖子，当然不排除少数经营不错的的地主，但那些买时就打算靠现金流勉强度日的，更是难上加难，因为破区破房子连卖都有困难，扣除手续费装修费，基本上不亏就不错了，等于白辛苦一场，还得拿着烫手山芋，破区破房子往往配上不佳租户，是一种租房市场的标配，维修成本随着房龄增长更是会呈指数级增长，越来越高，扔也不是，拿着又不知定时炸弹何时会爆炸。

买了白玉房的，至少现在房市还不错，虽然暂时没有现金流，但若不想继续持有还可以出售卖掉，多挣少挣而已。

所以，一味强调买现金流的房子是太过于偏颇，当心你的名义现金流，其实很有可能会成为大坑和陷进，location，location，location才是颠簸不破的真理，至少在美国最近的几十上百年的历史还是成立的，至于以后几十年美国国运如何，是个变量，只能拭目以待，各有猜测和预计，地主们就瞎操不了啥心了。

所有跟帖： 

• 要有现金流并不等于是买的破房子或者是差区啊？ 只是买入的时间正好是相对低谷罢了。我买的都是装修考究次新房，因为我 -mmt368- ♀ (912 bytes) () 08/27/2023 postreply 17:33:32

• 从地主们关心社安金的点击率，我感叹：地主们未雨绸缪，真会理财啊“。 -古来万事- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 19:16:27