破唱片再放一遍？要不要买出租房，应该以有没有现金流为标准，而不是以房价和房贷利率！

所有跟帖： 

• 按照您这标准，加州人过去10年都不能买投资房，没有现金流。现在就更不能买 -ZeroSumGame- ♂ (367 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:36:23

• 我这标准是以大多数地区而言，不以个例。加州某些城市，就和以前东京，香港和现在国内一二线城市那样，赌升值？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 11:07:49

• 一旦那个升值的支撑点没了，房市就崩了！东京89年后和香港98年后房市崩盘都是例子。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 11:10:30

• 南加SFH是不可能有现金流的。事实上，买SFH的是赌升值和利率下降后重贷，现在虽然没有现金流，几年之后会有的 -samma1- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 10:47:30

• 没有现金流的出租房生意是风险比较大的，一旦失业，贴补房贷的钱跟不上了，不说会变成老吴，起码要把房子卖了？ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 11:24:37

• 做出租房不可能没有现金流，就是看你放多少%的钱在房子里。放的少，杠杆用得大，放的多，杠杆用得就小了。 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 11:27:05

• 有现金流的话就不用太担心；没有现金流往里贴钱那得要其他地方现金流比如很好很好的稳定收入 -CMusicFan- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 12:36:47

• 如果租不出去哪来的现金流呢 -恒妈- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 12:39:21

• 降价到能租出去的价位， 比市场价明显低 -CMusicFan- ♀ (0 bytes) () 08/27/2023 postreply 12:43:05