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所有跟帖:
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不值得做
-佛州葛老-
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06/26/2023 postreply
19:29:56
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为啥呢?省点儿税不好?反正也要买下一个房子
-sourbaby-
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06/26/2023 postreply
19:34:55
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我也觉得不值。没省多少钱,但多了限制。
-Girlsmom92-
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06/26/2023 postreply
20:07:32
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Not worth it
-NordstromFan-
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06/28/2023 postreply
09:36:31
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值不值得做,我认为有几方面考虑。1,家庭收入低时不做,高时做。2,有交易目标做,没有嘛,不强做。3,持有年份短,增值不很
-守月-
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06/26/2023 postreply
20:16:49
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谢谢守月耐心回复!我们目前要卖和要买的房子都已经under contract
-sourbaby-
♀
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06/27/2023 postreply
07:53:26
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好像意义真不大,6万增值除掉费用,总共几千块税,又只有一年的depreciation recapture。
-守月-
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06/27/2023 postreply
10:23:34
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啥叫一年的depreciation recapture?这个我真没考虑过
-sourbaby-
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06/27/2023 postreply
13:31:18
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就是每年报税时的房产折旧(分27.5年折),在卖的时候要还回去。年份越久积攒越多,一次还清会心疼,做1031可继续欠着。
-守月-
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06/27/2023 postreply
13:43:05
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你的意思是我就欠过一年,这一点上占不到1031的更多便宜了,对吧?
-sourbaby-
♀
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06/27/2023 postreply
13:50:10
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是这样。另外,收入很少的时候,这6万甚至完全不用交税,当然不做1031。若增值+收入要上一个税率,当然尽量做。
-守月-
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06/27/2023 postreply
14:00:49
•
这6万属于capital gain吧?收入低也得交至少15%吧?我的理解是如果收入多些会交到20%
-sourbaby-
♀
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06/27/2023 postreply
14:25:33
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我的打算是这样的:
-sourbaby-
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06/27/2023 postreply
13:44:18
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和你开玩笑的,别介意!我实际是嫉妒守月,为什么你去问她?怎么不来问我?可就是问了,我也不知道!
-hhtt-
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06/26/2023 postreply
19:29:58