为啥呢？省点儿税不好？反正也要买下一个房子

所有跟帖： 

• 我也觉得不值。没省多少钱，但多了限制。 -Girlsmom92- ♀ (0 bytes) () 06/26/2023 postreply 20:07:32

• Not worth it -NordstromFan- ♀ (93 bytes) () 06/28/2023 postreply 09:36:31

• 值不值得做，我认为有几方面考虑。1，家庭收入低时不做，高时做。2，有交易目标做，没有嘛，不强做。3，持有年份短，增值不很 -守月- ♀ (39 bytes) () 06/26/2023 postreply 20:16:49

• 谢谢守月耐心回复！我们目前要卖和要买的房子都已经under contract -sourbaby- ♀ (172 bytes) () 06/27/2023 postreply 07:53:26

• 好像意义真不大，6万增值除掉费用，总共几千块税，又只有一年的depreciation recapture。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 10:23:34

• 啥叫一年的depreciation recapture？这个我真没考虑过 -sourbaby- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:31:18

• 就是每年报税时的房产折旧（分27.5年折），在卖的时候要还回去。年份越久积攒越多，一次还清会心疼，做1031可继续欠着。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:43:05

• 你的意思是我就欠过一年，这一点上占不到1031的更多便宜了，对吧？ -sourbaby- ♀ (150 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:50:10

• 是这样。另外，收入很少的时候，这6万甚至完全不用交税，当然不做1031。若增值+收入要上一个税率，当然尽量做。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:00:49

• 这6万属于capital gain吧？收入低也得交至少15%吧？我的理解是如果收入多些会交到20% -sourbaby- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:25:33

• 我的打算是这样的： -sourbaby- ♀ (450 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:44:18