大,也没有做的必要。
值不值得做,我认为有几方面考虑。1,家庭收入低时不做,高时做。2,有交易目标做,没有嘛,不强做。3,持有年份短,增值不很
所有跟帖:
• 谢谢守月耐心回复!我们目前要卖和要买的房子都已经under contract -sourbaby- ♀ (172 bytes) () 06/27/2023 postreply 07:53:26
• 好像意义真不大,6万增值除掉费用,总共几千块税,又只有一年的depreciation recapture。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 10:23:34
• 啥叫一年的depreciation recapture?这个我真没考虑过 -sourbaby- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:31:18
• 就是每年报税时的房产折旧(分27.5年折),在卖的时候要还回去。年份越久积攒越多,一次还清会心疼,做1031可继续欠着。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:43:05
• 你的意思是我就欠过一年,这一点上占不到1031的更多便宜了,对吧? -sourbaby- ♀ (150 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:50:10
• 是这样。另外,收入很少的时候,这6万甚至完全不用交税,当然不做1031。若增值+收入要上一个税率,当然尽量做。 -守月- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:00:49
• 这6万属于capital gain吧?收入低也得交至少15%吧?我的理解是如果收入多些会交到20% -sourbaby- ♀ (0 bytes) () 06/27/2023 postreply 14:25:33
• 我的打算是这样的: -sourbaby- ♀ (450 bytes) () 06/27/2023 postreply 13:44:18