首先,空置的办公楼银行不会贷款,要准备现金买下,还要改 zoning,请建筑师画图,不是所有办公楼都适合改成住宅,每个住宅单位要接水管,煤气,装炉头等等,也许改建的费用比新建的更高,改建的费用又是一大笔钱,没有两三年做不好。这需要一个专业团队去做,比较适合机构,个人的话很难。2009年危机的时候湾区的 Mervyn's 零售店倒闭,门店空置很久,本来想改建,但是最后是推倒以后再建的一大批 townhouse。
办公楼改成住宅对于个人投资者来说很难
所有跟帖:
• 什么时候能买商楼REITS? 哪个好? -大百百- ♂ (0 bytes) () 05/15/2023 postreply 20:57:41
• 我觉得现在就可以买,STAG, PLD, O, ARE。 -圭妈- ♀ (0 bytes) () 05/16/2023 postreply 17:32:00