我的理解是如果我们继续跟房客续约，我们需要付相当于12%的年租金，这就是我迷惑的一点。

现在继续租给这个房客，10月底之前的8，9，10月的12%的佣金继续付，这合理。但如果现在签约，应该是从8月到明年7月，另外的12%的年租金就包括8，9， 10月的了。这样，8，9，10月的佣金就是付两次了。

另外，如果1年后继续续约，是否又要12%的年租金做佣金呢？原文不是很清楚表明是否是一次性的12% annual rent. 

还有，解约后两年售房，是否还需要付7%的房价？

 

所有跟帖： 

• 你付了12%还得不到服务，何必呢？等到现租客要走了的时候再解约也不迟 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/03/2020 postreply 17:17:37

• 我一直都是这样想的，现在是忍不了解约了。已经在7月初通知解约了，开始他们要剩下的3个月的佣金。我给了。 -happylittlewoman- ♀ (326 bytes) () 08/03/2020 postreply 17:27:01

• 合同说只要这个房客住下去，他们一直要收12%， 我建议你10月份换房客 -柠檬椰子汁- ♂ (178 bytes) () 08/03/2020 postreply 17:40:05

• 请问是第几段表明是主要是这个房客一直住下去，我们就一定要继续付？ -happylittlewoman- ♀ (0 bytes) () 08/03/2020 postreply 18:52:06

• 请问你如何理解（e） -柠檬椰子汁- ♂ (446 bytes) () 08/03/2020 postreply 19:02:43

• 明白了，谢谢柠檬。看来这合同对我们真的很不利。当初签的时候是第一次做房东呢。 -happylittlewoman- ♀ (0 bytes) () 08/03/2020 postreply 20:34:32

• 人家给你找的房客，要一直收管理费，也没有什么特别不对的。当然服务不好是问题。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/03/2020 postreply 20:42:19

• 我觉着fee structure不合理，leasing fee应该一次单付，management fee按月算 -kitfrommars- ♀ (0 bytes) () 08/04/2020 postreply 07:17:11

• 我对合同的理解是：12% of annual rate 应该是一次性的，不管我是只继续租给现有租客1个月或10年。 -happylittlewoman- ♀ (740 bytes) () 08/04/2020 postreply 07:52:25