史上最牛房客 ? 各位老大们(老朽, 薯爷, 柠檬, 等等)怎么办? 今天去送 3 天notice, 房客笑着开门, 然后给我发
所有跟帖:
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that means you have to file eviction with court and go there.
-borisg-
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05/20/2020 postreply
15:09:47
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她应该会在eviction execution 前搬走,LInkedin 显示她工作能力很强, 在找工作应该被问题。 不过也不知
-Spring2003-
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05/20/2020 postreply
15:27:51
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hire a lawyer to do it. Otherwise you are likely to fail in cour
-borisg-
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05/20/2020 postreply
15:40:33
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once you file with court, the eviction record is public regardle
-杭老爷-
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05/20/2020 postreply
15:14:37
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我们是当面给她的notice, 还拍了照。
-Spring2003-
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05/20/2020 postreply
15:18:20
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好。赶快file. 算算你要的钱,房客不出庭,法官就会在判决给full amount(文件上的)
-杭老爷-
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05/20/2020 postreply
15:21:46
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如果法庭判full amount, 房客不付,怎么办?
-Spring2003-
♂
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05/20/2020 postreply
15:31:20
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看来新手啊
-QinHwang-
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05/20/2020 postreply
15:32:06
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第一个房子,第一个房客。 很挑战。 请多指点 ,谢谢
-Spring2003-
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05/20/2020 postreply
15:37:43
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这么说吧,你就别指望讨回损失,坏记录是唯一的惩罚。讨回的连1%不到。这家是有准备的,奉陪到底是了。
-QinHwang-
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05/20/2020 postreply
15:57:09
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连eviction公司都说,房主得到唯一的安慰就是让这些坏蛋留下一个抹不掉的坏记录。
-QinHwang-
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05/20/2020 postreply
15:20:11
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我的PM说房客知道怎样耍赖,他们比你懂。一看这就是个老油条。
-QinHwang-
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05/20/2020 postreply
15:16:12
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这人必须走人了。去法院吧。
-紫檀吧主-
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05/20/2020 postreply
15:27:43
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其实房客的理解可能有歧义
-tz2000-
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05/20/2020 postreply
16:10:20
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很中肯。 3天的notice 并不代表启动eviction, 对吧? 再没有EFILE 之前, 并不代表启动eviction?对
-Spring2003-
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05/20/2020 postreply
16:51:08
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我也不想多说了,一直建议去找职业赶人律师,可以efile,会有eviction 记录,希望房客不当儿戏。
-老朽-
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05/20/2020 postreply
16:19:29
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这么大的损失都能忍受,就是不想让律师赚几百块钱吗?这里任何人的建议都不能百分之百正确。
-老朽-
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05/20/2020 postreply
16:23:41
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多谢老朽的建议。 在请教一下eviction律师的问题。
-Spring2003-
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05/20/2020 postreply
17:08:04
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不要找律师,找专业eviction 公司,需要时他们自己的律师区法庭。公司拿到判决书后可以讨债。你就别再想美事了,看我上面主贴。
-QinHwang-
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05/20/2020 postreply
17:22:09
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这个好, 省事。 我实在不行,6/6 我房客不走, 我就走这步。
-Spring2003-
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05/20/2020 postreply
17:45:45
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你的3day notice 没有专门赶人律师发的具有威慑作用。
-老朽-
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05/20/2020 postreply
17:25:26
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自己发的越多越没用。一次赶人公司发了之后,几天后留下钥齿人遛了
-QinHwang-
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05/20/2020 postreply
17:31:03
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也是, 现在COV19, 5/25 我们这里法庭开始处理积累的eviction,轮到我是, 我的房客也去外地了
-Spring2003-
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05/20/2020 postreply
17:37:42
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所以死猪 不怕烫
-Spring2003-
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05/20/2020 postreply
17:39:33
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老朽,我递了3 天的notice, 我就不能进我的房子拉? 我现在有3个人要看房。怎么办?
-Spring2003-
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05/20/2020 postreply
17:43:15
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你还在问奇怪的问题
-sweetptt-
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05/20/2020 postreply
18:23:33
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是有的理不请楚头绪, 我私信你
-Spring2003-
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05/20/2020 postreply
18:34:21
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你当然不能show 房,eviction 结束吧
-天下攘攘-
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05/20/2020 postreply
19:32:12
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我看了房客的邮件, 我觉得有两种可能。房客的确在想办法在她离开本市的时候付租, 还有一种可能就是她说的都是假的。
-Spring2003-
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05/20/2020 postreply
16:20:11
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本来是1, 现在太晚了,走流程吧,再回1的话会出问题
-邮件激活-
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05/20/2020 postreply
16:23:20
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为什么? 多谢指教。
-Spring2003-
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05/20/2020 postreply
17:11:03
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真以为没钱?现在没钱以后会有钱?
-hz82000-
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05/20/2020 postreply
16:24:24
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看的我头大, 抱抱。。。 我和楼上主贴一个想法, 你要和我硬起来, 我就让你有eviction record.
-喜喜哈哈-
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05/20/2020 postreply
16:26:27
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没明白
-又糊涂-
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05/20/2020 postreply
18:15:37
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我也觉得不合理, 怎么办?
-Spring2003-
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05/20/2020 postreply
18:37:36
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房客的回复。。。。太完美了。
-sweetptt-
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05/20/2020 postreply
18:26:08
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我同意,信件很完美。
-柠檬椰子汁-
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05/20/2020 postreply
21:39:11
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不懂法的房东房客组合比较容易发生意外。
-sweetptt-
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05/20/2020 postreply
22:00:02
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所以法律禁止self-help eviction。可惜他们不懂。
-柠檬椰子汁-
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05/20/2020 postreply
22:04:53
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找律师写信,告诉她付清房租你会停止eviction程序,否则你会把程序走到底,并且雇Collection Company讨钱,这
-DiabloMudo-
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05/20/2020 postreply
18:39:14
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也是, 有没有什么方法找到当地好的相关律师?
-Spring2003-
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05/20/2020 postreply
19:16:59
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我也是新弱小房东,没经历过不晓得啊。再起个帖子问坛里大拿吧?
-DiabloMudo-
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05/20/2020 postreply
19:40:31
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你没有经历过,但是有这样有条理的思路,不简单,以后又是一个大地主!
-hhtt-
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05/20/2020 postreply
20:38:51
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我把专门赶人律师信息写出来多次了,不想再做重复工作,也不想给别人做广告。
-老朽-
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05/20/2020 postreply
21:05:59
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跟着朽爷学了很多,尤其是病毒期间如何对付房客赖房租。谢谢您!
-DiabloMudo-
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05/21/2020 postreply
07:11:52
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虽说是第一次,我也上网查了eviction 的流程。我递3天notice 也只是让她有点压力,不料结果不佳
-Spring2003-
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05/21/2020 postreply
04:50:07
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不赞成这样做...
-JS_Greenwich-
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05/21/2020 postreply
07:15:06
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我给了她50天交两月的房租,每次她给我的理由都不一样,也不提供payment plan。
-Spring2003-
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05/21/2020 postreply
09:50:59
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房客决定破罐破摔了。
-iBear-
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05/21/2020 postreply
07:33:41
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明显的职业房客,尽快坚决找我律师赶走
-新手地主刚上路-
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05/21/2020 postreply
08:01:33
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You are screwed
-海淀网友-
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05/21/2020 postreply
10:00:29
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你别自己折腾了,找专门律师也好,赶人公司也好, 都比你本人有威慑力。别犹豫了,这事遇到过很多次,少废话,直接赶了完事
-kikichichi-
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05/21/2020 postreply
21:56:28
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赶紧赶,别拖。已经拖太久了。第一次收不到房租就应该发Notice
-GuoLuke2-
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05/21/2020 postreply
22:20:32
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多谢各位大侠的好心帮助, 我同时也祝大家生意兴隆。!!!
-Spring2003-
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05/22/2020 postreply
05:13:30
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3天NOTICE, 过后申请上庭,法庭一接受, 多方基本就会多个驱逐记录。 其它的也就别多想了。 3天通知发太迟了。
-koit-
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05/22/2020 postreply
09:07:46
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我自己是如果不准备eviction, 不必发3 day notice, 用其它办法沟通。 如果决定发3 day notice,
-ptwxcity-
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05/22/2020 postreply
13:50:34