史上最牛房客 ? 各位老大们(老朽, 薯爷, 柠檬, 等等)怎么办? 今天去送 3 天notice, 房客笑着开门, 然后给我发
所有跟帖:
• that means you have to file eviction with court and go there. -borisg- ♂ (216 bytes) () 05/20/2020 postreply 15:09:47
• 她应该会在eviction execution 前搬走,LInkedin 显示她工作能力很强, 在找工作应该被问题。 不过也不知 -Spring2003- ♂ (131 bytes) () 05/20/2020 postreply 15:27:51
• hire a lawyer to do it. Otherwise you are likely to fail in cour -borisg- ♂ (72 bytes) () 05/20/2020 postreply 15:40:33
• once you file with court, the eviction record is public regardle -杭老爷- ♀ (752 bytes) () 05/20/2020 postreply 15:14:37
• 我们是当面给她的notice, 还拍了照。 -Spring2003- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 15:18:20
• 好。赶快file. 算算你要的钱,房客不出庭,法官就会在判决给full amount(文件上的) -杭老爷- ♀ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 15:21:46
• 如果法庭判full amount, 房客不付,怎么办? -Spring2003- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 15:31:20
• 看来新手啊 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 15:32:06
• 第一个房子,第一个房客。 很挑战。 请多指点 ,谢谢 -Spring2003- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 15:37:43
• 这么说吧,你就别指望讨回损失,坏记录是唯一的惩罚。讨回的连1%不到。这家是有准备的,奉陪到底是了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 15:57:09
• 连eviction公司都说,房主得到唯一的安慰就是让这些坏蛋留下一个抹不掉的坏记录。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 15:20:11
• 我的PM说房客知道怎样耍赖,他们比你懂。一看这就是个老油条。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 15:16:12
• 这人必须走人了。去法院吧。 -紫檀吧主- ♀ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 15:27:43
• 其实房客的理解可能有歧义 -tz2000- ♂ (896 bytes) () 05/20/2020 postreply 16:10:20
• 很中肯。 3天的notice 并不代表启动eviction, 对吧? 再没有EFILE 之前, 并不代表启动eviction?对 -Spring2003- ♂ (1266 bytes) () 05/20/2020 postreply 16:51:08
• 我也不想多说了,一直建议去找职业赶人律师,可以efile,会有eviction 记录,希望房客不当儿戏。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 16:19:29
• 这么大的损失都能忍受,就是不想让律师赚几百块钱吗?这里任何人的建议都不能百分之百正确。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 16:23:41
• 多谢老朽的建议。 在请教一下eviction律师的问题。 -Spring2003- ♂ (384 bytes) () 05/20/2020 postreply 17:08:04
• 不要找律师,找专业eviction 公司,需要时他们自己的律师区法庭。公司拿到判决书后可以讨债。你就别再想美事了,看我上面主贴。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 17:22:09
• 这个好, 省事。 我实在不行,6/6 我房客不走, 我就走这步。 -Spring2003- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 17:45:45
• 你的3day notice 没有专门赶人律师发的具有威慑作用。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 17:25:26
• 自己发的越多越没用。一次赶人公司发了之后,几天后留下钥齿人遛了 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 17:31:03
• 也是, 现在COV19, 5/25 我们这里法庭开始处理积累的eviction,轮到我是, 我的房客也去外地了 -Spring2003- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 17:37:42
• 所以死猪 不怕烫 -Spring2003- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 17:39:33
• 老朽,我递了3 天的notice, 我就不能进我的房子拉? 我现在有3个人要看房。怎么办? -Spring2003- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 17:43:15
• 你还在问奇怪的问题 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 18:23:33
• 是有的理不请楚头绪, 我私信你 -Spring2003- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 18:34:21
• 你当然不能show 房,eviction 结束吧 -天下攘攘- ♀ (65 bytes) () 05/20/2020 postreply 19:32:12
• 我看了房客的邮件, 我觉得有两种可能。房客的确在想办法在她离开本市的时候付租, 还有一种可能就是她说的都是假的。 -Spring2003- ♂ (164 bytes) () 05/20/2020 postreply 16:20:11
• 本来是1, 现在太晚了,走流程吧,再回1的话会出问题 -邮件激活- ♀ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 16:23:20
• 为什么? 多谢指教。 -Spring2003- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 17:11:03
• 真以为没钱?现在没钱以后会有钱? -hz82000- ♀ (23 bytes) () 05/20/2020 postreply 16:24:24
• 看的我头大, 抱抱。。。 我和楼上主贴一个想法, 你要和我硬起来, 我就让你有eviction record. -喜喜哈哈- ♀ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 16:26:27
• 没明白 -又糊涂- ♂ (188 bytes) () 05/20/2020 postreply 18:15:37
• 我也觉得不合理, 怎么办? -Spring2003- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 18:37:36
• 房客的回复。。。。太完美了。 -sweetptt- ♂ (119 bytes) () 05/20/2020 postreply 18:26:08
• 我同意,信件很完美。 -柠檬椰子汁- ♂ (439 bytes) () 05/20/2020 postreply 21:39:11
• 不懂法的房东房客组合比较容易发生意外。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 22:00:02
• 所以法律禁止self-help eviction。可惜他们不懂。 -柠檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 22:04:53
• 找律师写信,告诉她付清房租你会停止eviction程序,否则你会把程序走到底,并且雇Collection Company讨钱,这 -DiabloMudo- ♂ (80 bytes) () 05/20/2020 postreply 18:39:14
• 也是, 有没有什么方法找到当地好的相关律师? -Spring2003- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 19:16:59
• 我也是新弱小房东,没经历过不晓得啊。再起个帖子问坛里大拿吧? -DiabloMudo- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 19:40:31
• 你没有经历过,但是有这样有条理的思路,不简单,以后又是一个大地主! -hhtt- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 20:38:51
• 我把专门赶人律师信息写出来多次了,不想再做重复工作,也不想给别人做广告。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 05/20/2020 postreply 21:05:59
• 跟着朽爷学了很多,尤其是病毒期间如何对付房客赖房租。谢谢您! -DiabloMudo- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 07:11:52
• 虽说是第一次,我也上网查了eviction 的流程。我递3天notice 也只是让她有点压力,不料结果不佳 -Spring2003- ♂ (46 bytes) () 05/21/2020 postreply 04:50:07
• 不赞成这样做... -JS_Greenwich- ♀ (436 bytes) () 05/21/2020 postreply 07:15:06
• 我给了她50天交两月的房租,每次她给我的理由都不一样,也不提供payment plan。 -Spring2003- ♂ (137 bytes) () 05/21/2020 postreply 09:50:59
• 房客决定破罐破摔了。 -iBear- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 07:33:41
• 明显的职业房客,尽快坚决找我律师赶走 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 08:01:33
• You are screwed -海淀网友- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 10:00:29
• 你别自己折腾了,找专门律师也好,赶人公司也好, 都比你本人有威慑力。别犹豫了,这事遇到过很多次,少废话,直接赶了完事 -kikichichi- ♀ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 21:56:28
• 赶紧赶,别拖。已经拖太久了。第一次收不到房租就应该发Notice -GuoLuke2- ♂ (0 bytes) () 05/21/2020 postreply 22:20:32
• 多谢各位大侠的好心帮助, 我同时也祝大家生意兴隆。!!! -Spring2003- ♂ (0 bytes) () 05/22/2020 postreply 05:13:30
• 3天NOTICE, 过后申请上庭,法庭一接受, 多方基本就会多个驱逐记录。 其它的也就别多想了。 3天通知发太迟了。 -koit- ♂ (0 bytes) () 05/22/2020 postreply 09:07:46
• 我自己是如果不准备eviction, 不必发3 day notice, 用其它办法沟通。 如果决定发3 day notice, -ptwxcity- ♀ (0 bytes) () 05/22/2020 postreply 13:50:34