关于赎回期的问题,前面有三个帖子,得到很多朋友的帮助,谢谢大家!
紧急请教一个问题,请大家不吝赐教 http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1236507.html
关于赎回期问题的后续 - 还在进行中 http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1236804.html
关于赎回期的问题 - 加上一个坛友分享的相似经历 http://bbs.wenxuecity.com/tzlc/1236850.html
除了自己的调查研究,这段时间和以下的人员就此事探讨了:
1. 前房主的realtor.
2. 前房主的realtor的broker.
3. 前房主的closing agent.
4. 前房主foreclosure时,银行的foreclosure律师.
5. 我的closing agent.
6. 拍卖网站当时处理房子的人员.
7. 我在当地的realtor.
8. 投坛的朋友们.
最后结论是,前房主有权利在赎回期卖房子,但必须在赎回期结束前完成过户。他们过户时,应该从我这里取的payoff statement。但他们之前已经从银行那里拿到了payoff statement。所以过户时按我的购买价格还是按银行回收的价格赎回还不太确定,前房主的closing agent正在进行调研。
对方的realtor和broker态度非常好,现在关于offer情况和我及时更新。他们已经有5个offer,接受了其中一个需要贷款的价格超出要价的offer。估计在赎回期前完成过户没有什么问题。
这个房子虽然没有赚到什么钱,但学习了很多东西,对未来很有意义。
再次感谢投坛朋友们的帮助!