紧急请教一个问题，请大家不吝赐教

三四周前刚刚过户了一个网上拍买来的银行房。这个房子还在赎回期，大概六月中旬过期。

现在房主还住在里面。我让我当地的经纪去和房主聊了，房主不愿意现金换钥匙，说要住到赎回期末再搬走。我告诉经纪可以加多一些现金，尽快把房子拿到手里，好尽快开始翻修工作。实在不行只能等。今天经纪本来约好了再去见房主，结果他去之前发现这个房子今天早些时候上了mls。他立即通知了我。

这个房子房主2016年10万买的。2017年底银行收回，价格为75，000。我拿到的过户后的价格是73，000。翻修后市场价格大概能到13万。现在房主售价是107，000左右。照片上看出来内部很不错。

现在我的问题是：

1，房主这时候卖房子合法吗？

2，如果他可以卖，并且卖掉了，我要参与过户吗？

3，如果他可以卖，并且卖掉了，他必须要到我这里赎回吗？

4，我此时有什么手段让他停止卖？

5，我过户时买了title insurance，该保险对这种情况有何帮助和保护？

 

先谢谢大家！

 

所有跟帖： 

• 不知道哎。前几年房子当垃圾卖的时候，为什么不买呢？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 03/09/2018 postreply 12:09:54

• 前几年还没看到房地产挣钱，来投坛来晚了！ -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 03/09/2018 postreply 13:07:13

• 不知何年才能等到08/09年后的机会 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 03/09/2018 postreply 13:09:46

• 已经发了email问相同的5个问题。 -新手地主刚上路- ♂ (0 bytes) () 03/09/2018 postreply 13:06:16

• 只保7.3万，还不如跟赎回方商量。 -守月- ♀ (0 bytes) () 03/09/2018 postreply 14:33:44

• 既然已经过户，title 产权在你名下，为什么不经我同意就上mls? -vpharm- ♂ (0 bytes) () 03/09/2018 postreply 13:14:38

• 如果银行收回住户不会是房主没有赎回一说。赶紧查查历史。是不是修改过房贷有啥预置条件？赎回价格是多少？ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/09/2018 postreply 14:30:50

• 我们这里的银行拍卖房通常都没赎回期，既然你们那里有这一说，像tax sale一样，如果 -hulao2015- ♂ (1520 bytes) () 03/10/2018 postreply 02:27:54

• 我的理解是 -守月- ♀ (521 bytes) () 03/10/2018 postreply 09:58:50

• 快 -又当爹来又当妈- ♀ (47 bytes) () 03/11/2018 postreply 07:53:34