假如贷款要求你付20%,你的代理说回扣你2%的佣金,最后过户的时候算出来你只要付19%,这个情况Fannie是不允许的,这个情况我有过,最后代理只能把多出来的回扣另外写一张支票给我,我过户时的支票依然要付满20% down payment
也就是说,你贷款的利率是根据你的首付定的,你必须在过户时掏出不少于首付的钱。其他回扣可以冲掉你的过户费用(closingcost),但是不能用来付首付。银行需要你承担那20%的全部责任。
假如贷款要求你付20%,你的代理说回扣你2%的佣金,最后过户的时候算出来你只要付19%,这个情况Fannie是不允许的,这个情况我有过,最后代理只能把多出来的回扣另外写一张支票给我,我过户时的支票依然要付满20% down payment
也就是说,你贷款的利率是根据你的首付定的,你必须在过户时掏出不少于首付的钱。其他回扣可以冲掉你的过户费用(closingcost),但是不能用来付首付。银行需要你承担那20%的全部责任。
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柠檬椰子汁在瞎说,别听。
-rapidestate-
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02/12/2018 postreply
04:07:41
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你没看懂我的意思
-柠檬椰子汁-
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02/12/2018 postreply
04:25:24
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首付的钱至少在买家手里待了一个月
-又当爹来又当妈-
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02/12/2018 postreply
06:27:48
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2个月是充分条件不是必要条件。
-rapidestate-
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02/12/2018 postreply
07:28:22
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你这个就更糊涂了。我的房子有一多半都是卖家出2%的closing fee. 楼主的情况没啥问题。
-rapidestate-
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02/12/2018 postreply
07:22:29
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卖家的钱只能支付closing fee,不能减少首付要求。
-柠檬椰子汁-
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02/12/2018 postreply
07:46:07
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毛主席说,世界上就怕认真二字
-柠檬椰子汁-
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02/12/2018 postreply
07:51:50
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最后结论是:depends on lender。
-rapidestate-
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02/12/2018 postreply
09:21:39
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@rapidestate, 就因为你知道,也不用说别人瞎说!讲你的道理就可以了!
-hhtt-
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02/12/2018 postreply
06:49:41
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他是懂很多,但是有点教条主义,规则是有松动和变化的。
-rapidestate-
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02/12/2018 postreply
07:24:42
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谢谢您的回复!这里没有Downpayment不到20%的问题,已经超了。关于您提到的,如果您买自住房,只有亲戚可以
-shuangbao13-
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02/12/2018 postreply
11:05:03