一个半小时有点远。把房子卖了,再另买一个吧

来源: 2017-08-07 10:23:25 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读: 次 (941 bytes)

 

1)cash out ref现在的自主房10万,然后租出去的话,怕是每月要有100-200刀的负cash flow,因为现在租房市场不景气,隔壁邻居已经租了俩月了,降了150刀还没租出去。不知道啥时候会回暖。

 

2)把自主房卖了,也不是太好卖,估计也得2-3个月才能卖出去(价钱合适,马上就能卖出去),而且market price已经比高点低了3-4万左右了。由于小区环境优美实在不舍得卖,无奈上班太远,将来(共产主义实现的时候?)升值潜力还是不小的,就是最近这1-2年经济不行。

 

3)最后一个就是从401k里借5万,自住房cash out5万,又听说从401k里借非常不划算,还没仔细研究。(出租房管理很啰嗦,不熟悉这行不要试,麻烦得很)

所有跟帖: 

现在的小区环境简直比要买房的地方好得不知道多少,舍不得。可惜人穷志短,马瘦毛长 -TF新手- 给 TF新手 发送悄悄话 TF新手 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2017 postreply 10:52:31

穷则思变 - 不会不懂的东西都可以学。最关键是决定想保留的房子是否有潜力升值涨房租。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2017 postreply 12:17:21

现在卖房降价1-3万;现在抢房又多花1-3万,最大可能失去6万。临时开长途还是值得。大城市很多人不得不开1.5小时。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2017 postreply 12:23:36

肯定有潜力,小区环境没的说。但是绝对不是一个搏现金流的房子 -TF新手- 给 TF新手 发送悄悄话 TF新手 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2017 postreply 13:01:08

自住房比较接近大家说的白玉房。现金流不如白菜房是肯定的。认真算算是否值得保留啥时卖好。 -IEbird- 给 IEbird 发送悄悄话 IEbird 的个人群组 (0 bytes) () 08/07/2017 postreply 13:33:32

Agree. Here is how to determine whether you can be a landlord. -hhtt- 给 hhtt 发送悄悄话 hhtt 的博客首页 hhtt 的个人群组 (1168 bytes) () 08/07/2017 postreply 11:38:36

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