一个半小时有点远。把房子卖了，再另买一个吧

 

1）cash out ref现在的自主房10万，然后租出去的话，怕是每月要有100-200刀的负cash flow,因为现在租房市场不景气，隔壁邻居已经租了俩月了，降了150刀还没租出去。不知道啥时候会回暖。

 

2）把自主房卖了，也不是太好卖，估计也得2-3个月才能卖出去（价钱合适，马上就能卖出去），而且market price已经比高点低了3-4万左右了。由于小区环境优美实在不舍得卖，无奈上班太远，将来（共产主义实现的时候？）升值潜力还是不小的，就是最近这1-2年经济不行。

 

3）最后一个就是从401k里借5万，自住房cash out5万，又听说从401k里借非常不划算，还没仔细研究。（出租房管理很啰嗦，不熟悉这行不要试，麻烦得很）