我买投资房的标准计算所用的工具（图）

我觉得好多人买房子投资都要看一下，我是先算一下。这个小玩意帮我做出了好几个决定，去年就靠这个东西买了一个第一次没看中的房子，当时觉得那个房子费用太高但是这个东西告诉我减去所有费用回报率还能上10%因此就下决心买了。计算器旁边的TEXT INPUT是我考虑各项成本记录的地方。这是我自己利用网上的东西改造的出来的一个小玩意，我把它放在我自己租的网站上用手机可以随时拿来用。买投资房不同于谈恋爱，不能感情用事。不赚钱的房子不能买，我曾经吃过亏，买了一个带商铺的楼房，后来发现很难赚钱，当时感情用事看有商铺可出租又有公寓可出租，价钱又在我的能力范围之内，一冲动就买了，结果是个头痛的投资。这次乘着房价高涨的机会用其交换了一个四家庭的投资房。

所有跟帖： 

• What about this one? -柠檬椰子汁- ♂ (223 bytes) () 11/04/2022 postreply 07:13:55

• 我的原则是The simpler, the better，这是我的code在任何Browser都能运行 -learner4ever- ♂ (4531 bytes) () 11/04/2022 postreply 07:44:58

• 我做这个东西的时候，考虑到修理成本有时也要计算进去才能更好地来帮助做判断 -learner4ever- ♂ (114 bytes) () 11/04/2022 postreply 07:55:25

• I don't like reinventing the wheel -柠檬椰子汁- ♂ (123980 bytes) () 11/04/2022 postreply 08:30:53

• 比方说计算装地毯和装窗户单项计算，你可以做备注，甚至把工人的电话号码记下来 -learner4ever- ♂ (102 bytes) () 11/04/2022 postreply 08:45:41

• 我也来学学 JavaScript -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 11/04/2022 postreply 09:48:49

• 简单不错，哪里可分享用？ -red_flower- ♀ (0 bytes) () 11/04/2022 postreply 09:15:21

• 我已把代码贴在上面了，拷贝一下就可以用 -learner4ever- ♂ (0 bytes) () 11/04/2022 postreply 09:41:56

• 杀J用N刀。自己心算一下算了。。。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 11/04/2022 postreply 09:46:14

• 心算一下这个值不值的投？ -learner4ever- ♂ (1246 bytes) () 11/04/2022 postreply 09:55:02

• 我是心算的，看介绍一分钟，算账两分钟，不投。破房还是两家庭维护修按房价5%/年计算。不算空置管理，为人民服务。 -守月- ♀ (159 bytes) () 11/04/2022 postreply 10:11:53

• 按去年成本算，这个房子的回报7%，只要改成电热就变成了10%以上 -learner4ever- ♂ (291 bytes) () 11/04/2022 postreply 14:14:37

• 也就是说如果全现金买什么都不做，当月就有收入，借贷不超过7%的利率就有正现金流 -learner4ever- ♂ (381 bytes) () 11/04/2022 postreply 15:58:49

• 我用手机App： Real Estate ROI -chris08540- ♂ (81 bytes) () 11/04/2022 postreply 10:53:17

• 带商铺的楼房很难赚钱, 说说看为什么？ 谢谢。 -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 11/04/2022 postreply 11:15:31

• mixed used 稅高，贷款难，找下家难 -AMYMINT- ♀ (0 bytes) () 11/04/2022 postreply 12:45:15

• retail商铺很难找到租客，保险即贵也不好买，水电都比民用住宅贵 -learner4ever- ♂ (387 bytes) () 11/04/2022 postreply 14:20:01

• 请教大佬，现在还能买纽约的co-op出租吗？ -伯克希尔哈萨维- ♂ (0 bytes) () 11/04/2022 postreply 12:16:33

• 我已离开纽约多年，不了解情况，但是房产只要赚钱就能买 -learner4ever- ♂ (465 bytes) () 11/04/2022 postreply 14:30:57

• 慎重 -上海大男人- ♂ (221 bytes) () 11/04/2022 postreply 15:31:19

• 刚才我调查了一下，我当年投资的CO-OP还是可以出租的 -learner4ever- ♂ (129 bytes) () 11/04/2022 postreply 16:22:07

• Jerry Maguire said, show me the money,我更简单，门口一站，can I smell th -smlandlord- ♂ (0 bytes) () 11/04/2022 postreply 12:53:00