是的。买房还是优先的。具体为甚么，我以后在写文章。如果是现在要退休了，那么，我就建议股票

所有跟帖： 

• 现在的利率那么高，你Refi来筹备子弹，合算吗？怕以后贷不出来吗？我有一房无贷款，一直想重贷，一直下不了手 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 11:51:59

• 理解，这个你要规划一下你未来的长期计划。不能只考虑简单的利率。 -北美寻经- ♂ (995 bytes) () 03/02/2025 postreply 12:08:05

• 谢谢，是一个投资房。“自住房有贷款，把投资房的cash还掉一部分自住房贷款并refinance自住房”这样不是花费很多吗 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 12:18:17

• 我的自住房的贷款利率比较低 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 12:19:48

• 还是那句话，利息高低不重要。重要的是收入和月供的匹配。这个是投资中基本的风险考量 -北美寻经- ♂ (309 bytes) () 03/02/2025 postreply 12:31:38

• 嗯这我明白。我不明白的是为啥拿cash out投资房的钱一部分去还自住房，再refi自住房？直接refi自住房不就好了吗 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 12:37:06

• 我假设你没有现金，而且自主房的贷款月供很高。自住房月供是重要的liability，一定要越低越好。当然我设定的假设情况。 -北美寻经- ♂ (126 bytes) () 03/02/2025 postreply 16:36:54

• OK， 谢谢 -red_flower- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 18:59:49

• 谢分享！准备着手做自住房的heloc储备现金。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 12:29:55

• 是的，heloc在高息环境确实是一个好选择，等低息后再refinance成30年固定。控制好风险即可 -北美寻经- ♂ (0 bytes) () 03/02/2025 postreply 12:33:20