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| • #跟帖# 这买价可太香了。DC这边基本有10万的毛利润就不错了，一堆投资人盯着。按照75%买都难，买过一个比这个状况可差多了。 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2025-04-27 | |
| • #跟帖# 国债要分两个市场看，一个是新债的拍卖市场，另一个是旧债的交易市场。具体的机制超出我的理解，里面还有长债和短债的销售策略 [房地产经] - 北美寻经(108 bytes ) 2025-04-09 | |
| • #跟帖# 是的 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2025-04-09 | |
| • #跟帖# 多交地税保险很正常，都是地主的合作方，合作共赢，水涨船高。地主最不应该的就是买学区房和买新房，学区和建商才是超额成本 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2025-04-08 | |
| • #跟帖# 只要还了就可以接着用，没有限制。十年内都可以 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2025-04-08 | |
| • #跟帖# 是的，不过，我手上的房子上净值还不多 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2025-04-07 | |
| • #跟帖# 除非你打算搬出去，自住房变出租房，那么，你就按照现金流打平的贷款额度，然后，用套出的钱作为下一个自住房首付 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2025-04-07 | |
| • #跟帖# 一个简单的原则就是，自住房的贷款越低越好。如果你要扩大资产规模，投资房的杠杆用满，刚刚打平最好 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2025-04-07 | |
| • #跟帖# heloc一般只能是自住房，我一般不建议乱用，除非当作过桥资金，短期就能还掉。投资房如果可以做heloc倒是可以 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2025-04-07 | |
| • 市场大变化要来了！！cash-out再贷款免点 [房地产经] - 北美寻经(783 bytes ) 2025-04-06 | |
| • #跟帖# 同问，你也在DC？你现在有DC的房子吗？ [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2025-03-31 | |
| • #跟帖# 膜拜，我刚开始还搞些小活自己干，现在也是越来越不想干了 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2025-03-16 | |
| • #跟帖# 想办法变成自住房，报两年税以后卖 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2025-03-16 | |
| • #跟帖# 同意，和我做的一样，地主才有的认知。投坛上来都先是聊国家大事，百亿融资，AI。。。地主先把资产和税务优先想好。 [房地产经] - 北美寻经(240 bytes ) 2025-03-13 | |
| • #跟帖# 股票基金长期回报，远远不如美国房产。风险和收益也不对等，我要有几万闲钱，就学做期权 [房地产经] - 北美寻经(138 bytes ) 2025-03-10 | |
| • #跟帖# 哈哈，我感觉我以后退休了以后，要找点心跳的感觉，当然，纯粹当游戏玩，不能把老本都放进去 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2025-03-03 | |
| • #跟帖# 卖房进入股市确实不可取。至少，卖一套没有现金流的，再买一套现金流好的。 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2025-03-03 | |
| • #跟帖# 我的朋友和其他关系，已经确认很多layoff了，还需要发酵一段时间，有不少房主储备金还没消耗完 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2025-03-03 | |
| • #跟帖# 要不要拿一小部分做trading，不然，退休了也没什么事干，当作地主的业余爱好 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2025-03-03 | |
| • #跟帖# 我假设你没有现金，而且自主房的贷款月供很高。自住房月供是重要的liability，一定要越低越好。当然我设定的假设情况。 [房地产经] - 北美寻经(126 bytes ) 2025-03-02 | |
| • #跟帖# 我现在感觉后面应该更难卖房了，当时我并没有这种感觉。同时，后面也许买到好deal的机会也会多 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2025-03-02 | |
| • #跟帖# 是的，heloc在高息环境确实是一个好选择，等低息后再refinance成30年固定。控制好风险即可 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2025-03-02 | |
| • #跟帖# 还是那句话，利息高低不重要。重要的是收入和月供的匹配。这个是投资中基本的风险考量 [房地产经] - 北美寻经(309 bytes ) 2025-03-02 | |
| • #跟帖# 补充一下，我卖房并不是timing market。而是，完全按照家庭需要，和投资回报做的决定。 [房地产经] - 北美寻经(264 bytes ) 2025-03-02 | |
| • #跟帖# 理解，这个你要规划一下你未来的长期计划。不能只考虑简单的利率。 [房地产经] - 北美寻经(995 bytes ) 2025-03-02 | |
| • #跟帖# 谢谢！地主很多都埋头苦干，不像投坛。不过，当过地主，而且深入理解资产，才能触及更加核心的问题。 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2025-03-02 | |
| • #跟帖# 是的。买房还是优先的。具体为甚么，我以后在写文章。如果是现在要退休了，那么，我就建议股票 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2025-03-02 | |
| • 川普要做什么？DC市场预测 [房地产经] - 北美寻经(2466 bytes ) 2025-03-02 | |
| • #跟帖# 感谢关注！！！计划是先抒情一下，后面再出策略分析。 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2024-08-13 | |
| • #跟帖# 我也常看你的博客 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2024-08-13 | |
| • #跟帖# it is a good skeleton [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2024-08-12 | |
| • #跟帖# 就是啊。不过，总体看，美国人是不会忘记供应链断供的痛，所以，中美关系不用期待太高，华人如何自处 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2024-08-12 | |
| • #跟帖# 就买了两打，50多个吧，完全自己用 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2024-08-12 | |
| • #跟帖# 没有啊，就买了自己够用的 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2024-08-12 | |
| • #跟帖# 确实。美帝房产的好处是30年fix-rate，只要租金能支撑，在DC这什么时候都不晚。下一篇我会介绍租金 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2024-08-12 | |
| • #跟帖# 好久没有码这么多字了，见谅，后面我继续出一些真正投资分析，现在先练练手 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2024-08-12 | |
| • #跟帖# 欢迎大家多点评，向老地主们看齐 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2024-08-12 | |
| • #跟帖# 本文是500k。我们是单码农家庭，租房省钱存工资的3年baseline应该是300k，就算按照标普，应该最多400k [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2024-08-12 | |
| • #跟帖# 应该是说，只要在美国合法报税的，想归化美帝的，就应该尽早买投资属性的房产 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2024-08-12 | |
| • #跟帖# 希望H1B的同学可以早入市，不要浪费了美帝的好环境，机会成本很高。不想留下的，当然最好不要买房子了 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2024-08-12 | |
| • #跟帖# 感谢关注！从文学城的前辈这学了不少 [房地产经] - 北美寻经(0 bytes ) 2024-08-11 | |
| • 3年H1B，积累1米资产之路 [房地产经] - 北美寻经(9433 bytes ) 2024-08-11 | |
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